Capital Investment 4

Forum finansowe CI4 - Wszystko ze świata finansów i nieruchomości

Kredyty hipoteczne na budowę domu lub zakup mieszkania (nieruchomość zamieszkana przez właściciela).

Re: Kupno nieruchomości bez wkładu własnego?!

Napisany przez Traum_vom_Hof
Cześć drodzy użytkownicy!

Mam pytanie dotyczące działki w Luneburskim Parku Krajobrazowym!

Cena zakupu wynosi około 90 000-95 000 euro plus około 11 000 euro kosztów dodatkowych!

Planuje się ją zabudować za około 5-7 lat! Wtedy moje dwie oszczędności budowlane będą gotowe do przydzielenia! W ubiegłym roku podpisałem długoterminowy plan oszczędnościowy Fuchs (50 000 euro) i plan emerytalny Fuchs (100 000 euro). Za oba płacę miesięcznie około 300 euro (w tym dodatkowa pensja od pracodawcy).

Mam kredyt samochodowy w wysokości 245 euro miesięcznie (pozostało 39 miesięcy do spłaty) oraz kredyt konsumencki w wysokości około 20 000 euro z ratą 332 euro! Koszty telefonu wynoszą około 80 euro.

Moje zarobki to około 2500 euro netto (kierowca zawodowy). Jestem singiel, nie mam dzieci. Nie płacę czynszu, ponieważ mieszkam bezpłatnie u rodziców mojej partnerki! Moja partnerka nadal studiuje na studiach nauczycielskich (jej rodzice finansują ją do etapu aplikacyjnego) i zacznie zarabiać w ciągu roku (około 800 euro w czasie aplikacji), a po 1,5 roku około 1800 euro netto.

Jeśli z Państwa punktu widzenia nabycie nieruchomości byłoby możliwe, chciałbym zakupić tę działkę z okresem zabezpieczenia na 5 lat i spłacić 50 000 euro z BSV po 5 latach. Mogę sobie wyobrazić ratę między 500 a 700 euro z możliwie wysoką spłatą kapitału!

Dziękuję z góry!

Re: Kupno nieruchomości bez wkładu własnego?!

Napisany przez Alex [CryptoMod]
Jesteś pewien, że po 5-7 latach będą przydzielone?
Jeśli obliczę 300*12*7, wychodzi mi 25 000 EUR wpłaconych pieniędzy. Czyli przydzielenie kredytu w wysokości 125 tys. EUR ma nastąpić ????

W mojej opinii wybrałeś zupełnie złe strategię, z jednej strony oszczędzasz pieniądze na marne oprocentowanie, a z drugiej spłacasz kredyty, które prawdopodobnie kosztują Cię 5% lub więcej odsetek.

Zatem Twoje planowanie finansowe wygląda trochę dziwnie.
Masz dobrą pensję netto, mieszkasz za darmo, ale zamiast posiadać kapitał własny, masz długi.

Re: Kupno nieruchomości bez wkładu własnego?!

Napisany przez 6Bankkaufmann
Cześć
W bilansie BSV są 2 raty kredytowe w wysokości 577 EUR jako wydatki.
Jeśli teraz kupisz działkę, jest to całkowicie możliwe nawet jeśli masz 2 rata kredytowa.
Jednakże nadal możliwe jest, że finansowanie domu z obecnymi danymi dotyczącymi dochodów i wydatków jest obecnie niemożliwe i można to również określić w umowie.

Re: Kupno nieruchomości bez wkładu własnego?!

Napisany przez Traum_vom_Hof
Cześć Bankierze!

Jak widzisz finansowanie działki z Twojej perspektywy?


Pozdrawiam

Re: Kupno nieruchomości bez wkładu własnego?!

Napisany przez Traum_vom_Hof
Cześć, Panie Herrmuellerze!

Oczywiście, masz rację co do bsv! Kwota 50.000,- staje się gotowa do przydziału w tym okresie.
Riester w wysokości 100.000,- ma być oszczędzany dodatkowo. Jednakże mogę natychmiastowo zażądać tej kwoty, jeśli chciałbym zakupić nieruchomość...np. mieszkanie własnościowe lub Dom za tę sumę...ale to nie jest moim celem!

Pozdrawiam

Re: Kupno nieruchomości bez wkładu własnego?!

Napisany przez Nomik
Nie widzę tu żadnego problemu z finansowaniem

Re: Kupno nieruchomości bez wkładu własnego?!

Napisany przez 6Bankkaufmann
@Nomik
W takim razie pokaż mi bank, który finansuje całą nieruchomość i wszystkie dodatkowe koszty od samego początku.
To jest życzenie autora wątku.
100% finansowanie nieruchomości nie stanowi problemu. Ale moim zdaniem pełne sfinansowanie wszystkich kosztów nie jest możliwe.
Albo tylko z bankiem hipotecznym.

Jeśli dopiero zaczynasz przygodę z kryptowalutami […]

Uważasz więc, że podczas studiów dualnych zarobisz[…]

Do limitu ryczałtu nie płacisz żadnych podatków. J[…]

Dziękuję bardzo!

Odwiedź naszą stronę z aktualnościami ze świata