Capital Investment 4

[chaos2oo2]

Cześć wszystkim,


w zeszłym roku mieliśmy plan zrealizować marzenie o własnym domu. Razem wynosimy niemal 4 300 EUR netto / miesiąc. Sprytny pośrednik finansowy został nam polecany przez firmę budowlaną i wszystko wydawało się dość proste, ponieważ według niego zarabiamy wystarczająco. Chodziło o kwotę finansowania w wysokości 360 000 EUR bez dużego wkładu własnego. W każdym razie próbował najpierw w Ing-DiBa, a następnie w DSL Bank. Oba banki odmówiły podając jako powód, że działka z domem nie warta jest tyle pieniędzy. W międzyczasie cieszymy się, że tak się stało, ponieważ wiele się u nas prywatnie zmieniło. Pośrednik finansowy od tamtej pory się nie odezwał...


W skrócie: z banków również zostały pobrane zapytania z Biura Informacji Gospodarczej. W liście sprzed czasu (przed pierwszym zapytaniem) miałem wynik 95... teraz jakoś boję się ponownie sprawdzić wynik. Jak dwie takie próby kredytowe lub odmowy wpływają na Biuro Informacji Gospodarczej? Czy po roku takie zapytania powinny zostać usunięte? Czy oznacza to, że te wpisy po roku zostaną całkowicie usunięte, a wynik automatycznie poprawi się?


Pozdrowienia
chaos

[6Bankkaufmann]

Wynik poprawia się co 3 miesiące. Dlatego też zapytanie z przeszłości nie powinno mieć wpływu na twój wynik w rejestrze Schufa.

[NaTwoim13]

Indywidualne zapytania nie mają żadnego wpływu na scoring, w bankach rozróżnia się między zapytaniem o warunki i zapytaniem o kredyt, to drugie rzeczywiście zmienia scoring.

Rzetelny i poważny pośrednik dokładnie informuje ich na temat zapytań, dzięki czemu wiedzą dokładnie, na co się decydują.

Powinien również być w stanie wcześniej ocenić i przemyśleć, w jaki sposób odpowiedź banku (wynik z BIK pomijany) wpłynie na jego wybór z uwagi na ich wymagania i dane, zwłaszcza - co podkreślam wyraźnie - w przypadku DSL Bank i Ing.DiBa, dwóch renomowanych banków zrzeszonych z platformami pośredników.

Oczywiście może się zdarzyć niespodzianka, ale raczej rzadko, a zazwyczaj wynikają one z błędnych informacji (również nieświadomych) klientów.

[chaos2oo2]

Zgodnie z nim wszystko było, jak powiedział, całkowicie łatwe, i był BARDZO zaskoczony, że nie zadziałało w obu bankach. Sumienny i poważny? Raczej nie... ale potem jest się zawsze mądrzejszym

W każdym razie to, co mnie interesuje, czy wynik poprawia się po roku do poziomu SPRZED zapytań? Nie mam pojęcia, o jakie zapytania chodziło, ale zakładam, że nie były to tylko zapytania dotyczące kondycji, ponieważ wniosek kredytowy był już podpisany, a bank odrzucił go dopiero po dokładnym sprawdzeniu (położenie działki itp.). Według różnych źródeł w Internecie normalne zapytanie kredytowe jest przechowywane w bazie Schufa przez 12 miesięcy. Jeśli po 12 miesiącach zostanie usunięte, czy wynik znowu wzrośnie?

[NaTwoim13]

Oba banki, ING DiBa i DSL Bank, złożyły zapytania dotyczące warunków kredytowych, ale nie miały jeszcze umowy kredytowej. W przypadku DSL Bank złożyli wniosek kredytowy, który pośrednik może natychmiast generować z portalu, a który bank następnie potwierdza lub odrzuca w drugiej analizie. W przypadku ING DiBa, po pozytywnym głosie umowa kredytowa jest sporządzana i wysyłana do podpisania, a finansowanie jest już zatwierdzone, a następnie przekazywane jest zgłoszenie do Biura Informacji Kredytowej. Po odesłaniu wniosku kredytowego do DSL Bank otrzymają pismo z decyzją kredytową, które wygląda jak umowa.

Oba zapytania nie wpłynęły znacząco na ich punktację kredytową, ponieważ po roku nie mają one już żadnego wpływu na ocenę kredytową, a zapytania te nie są już widoczne, ponieważ banki nie widzą ich po 11 dniach. W samodzielnej informacji kredytowej mogą być one widoczne po pewnym czasie, ale jak już powiedziałem, banki ich nie widzą.

[6Bankkaufmann]

Wynik zmienia się/zwiększa zawsze na początku co 3 miesiące.
W związku z tym, po zapytaniach o pożyczkę, powinien on stopniowo się poprawiać.
Jednakże można to dodatkowo sprawdzić poprzez raport Schufa.
Czy masz dostęp do swojego raportu Schufa?

[chaos2oo2]

@noelmaxim: Tak było. Oznacza to, że w Diba nie podpisaliśmy jeszcze nic, ponieważ firma ta sprawdza warunki przed wysłaniem umowy. W przypadku DSL podpisaliśmy wcześniej umowę, jednak nie otrzymaliśmy podpisanej kopii z powrotem, ponieważ umowa nie doszła do skutku.

[6Bankkaufmann]

Okej, to wszystko było rok temu.
Jaka jest teraz u Pana/Pani aktualna sytuacja? Czy obecnie posiada Pan/Pani nieruchomość, którą chciałby Pan/Pani sfinansować?

[chaos2oo2]

No cóż, to jeszcze nie minął rok... ale prawie. Obecnie nie mamy żadnej nieruchomości, którą chcielibyśmy sfinansować, i nie planujemy tego w najbliższej przyszłości.

[6Bankkaufmann]

ok, wszystko jasne. Życzę powodzenia.