Capital Investment 4

[mgoerz]

Cześć,

w związku z finansowaniem nieruchomości drugorzędnych chciałbym skorzystać z funduszy KFW i dlatego szukam banku, który jest gotowy złożyć wniosek o odpowiednie fundusze KfW (program 124 i 153) w moim imieniu.

Oto kilka danych dotyczących nieruchomości:

Cena zakupu: 430 000 €
Oczekiwany całkowity koszt inwestycji: 510 000 € (w tym wszystkie koszty poboczne i budowlane)

kredyt hipoteczny: 300 000 € (oferowana stopa 2,81%, na 20 lat, stała, z ratą miesięczną 950 €)
Własne środki: 110 000 €
Fundusze KfW (124 i 153): 100 000 € (2 x 50 000 €)

Rodzaj nieruchomości: bliźniak (nowy budynek)

W idealnej sytuacji obie finansowania KfW powinny mieć okres spłaty 20 lat (z 2 latami karencji spłaty) przy 10-letnim okresie obowiązywania oprocentowania.

Czy ktoś zna bank, który złoży wniosek/oferuje fundusze KfW, nawet jeśli nie udziela faktycznego finansowania?

[6Bankkaufmann]

Może tu coś niezrozumiale interpretujesz.
Pierwszy bank finansujący udzielający tutaj kredytu bankowego - 300 000 EUR - sprawdza całą finansowanie. Oznacza to, że po otrzymaniu zgody na finansowanie, całość kosztów musi zostać sfinansowana za pośrednictwem pożyczki lub kapitału własnego.
Jeśli myślisz o uzyskaniu środków z KfW w celu uzyskania lepszych warunków, to się mylisz.
Nie ma żadnego banku, który przekaże kredyt KfW bez udzielenia własnej pożyczki.
Dlaczego nie zaciągnąć wszystkiego w jednym banku?
Dla 100% finansowania nowej budowy, dla części kredytu bankowego w wysokości 300 000 EUR nie będzie mniej niż 3% oprocentowania na 20 lat związania oprocentowaniem.
Jednak zależy to od tego, jak dokładnie zostały podzielone koszty nowej budowy w wysokości 530 000 EUR. Wtedy można ocenić, jaki oprocentowanie można zaoferować.