Capital Investment 4

[Volta]

Cześć,

wiem, że studenci mają trudności z uzyskaniem kredytu. Czy jednak w moim przypadku byłoby możliwe otrzymanie kredytu na zakup mieszkania?

Mam 25 lat, jestem studentem, mam pewne zatrudnienie w publicznej służbie jako motorniczy (student pracujący), a moje dochody wynoszą od 1000 do 1400 euro netto miesięcznie w czasie trwania zajęć (80 do 120 godzin miesięcznie) oraz od 1600 do 1800 euro netto w czasie wolnym od zajęć (180 godzin miesięcznie).

Ponadto mam kapitał własny w wysokości 30 000 euro oraz ubezpieczenie emerytalne, które ma obecnie wartość wykupu w wysokości 12 500 euro, które mogę rozważyć wypowiedzenie i wypłatę środków. Teoretycznie miałbym wtedy 45 500 euro kapitału własnego.

Jeśli kwota nie byłaby wystarczająca dla banku, moi rodzice mogliby stać się moimi poręczycielami. Obydwoje mają miesięczną emeryturę w wysokości około 1700 euro.

Zastanawiam się nad zakupem mieszkania w przedziale cenowym od 60 000 do 120 000 euro.

Zanim pójdę do banku, chciałbym wiedzieć, czy miałbym w ogóle szansę na uzyskanie kredytu jako student?

Chciałbym płacić raty kredytu w wysokości 250-300 euro miesięcznie i mieć okres stałego oprocentowania wynoszący 10 lat (dla kwoty kredytu powyżej 50 000 euro). Po 10 latach mogę spłacić pozostałą kwotę lub w razie potrzeby wziąć drugi kredyt.

Z góry dziękuję za odpowiedzi!

[6Bankkaufmann]

Trudne, ponieważ wasze dochody wahają się.
Przy dochodach EUR 1 000 nie można sfinansować mieszkania za więcej niż EUR 60 000. Przy dochodach EUR 1 700 już tak.
Aby to ocenić, konieczne jest zapoznanie się z kompletnymi wyciągami z pensji.
Jak długo pracujesz jako motorniczy?

[Volta]

Trudne, ponieważ twoje dochody są bardzo zmiennel.
Przy dochodzie 1 000 EUR nie można sfinansować mieszkania o wartości powyżej 60 000 EUR. Przy dochodzie 1 700 EUR już tak.
Aby to ocenić, potrzebne są pełne wyciągi płacowe do wglądu.
Od kiedy pracujesz jako motorniczy?

Od roku.

Jeśli cena mieszkania wraz z zakupem i dodatkowymi kosztami wynosi np. 80 000, z czego 45 000 (ok. 56%) to wkład własny, czy można otrzymać kredyt w wysokości 35 000 (razem z poręczycielem)?

W takim przypadku bank byłby bardzo dobrze zabezpieczony dużym wkładem własnym kupującego i poręczycielem, prawda?

A miesięczna rata w wysokości 250 - 300 euro byłaby nawet możliwa do spłacenia w przypadku utraty pracy (choć mało prawdopodobna w sektorze publicznym, ale uwzględniając ten aspekt)

[Kass Finanz]

Cześć,
przy średnich zarobkach w wysokości 1200 euro jako pracownik studencki, uzyskanie finansowania na zakup nieruchomości może być trudne ze względu na porównanie dochodów i wydatków. Banki doliczają dodatkowe koszty związane z zakupem mieszkania, a także ustalają opłaty za utrzymanie.
Jednak przy wsparciu rodziców cała sytuacja powinna być rozwiązalna.

[6Bankkaufmann]

Również patrząc na dochód rodziców w wysokości 1.700 EUR, sytuacja nie wydaje się być całkowicie bezproblemowa. Tutaj trzeba by przyjrzeć się sprawie dokładniej, ponieważ trzeba uwzględnić także wydatki rodziców.