Capital Investment 4

[KingZul]

Cześć wszystkim,

chciałem poprosić o waszą opinię na temat konstrukcji, jaką przygotował dla mnie mój bank hipoteczny w celu sfinansowania nieruchomości.

Cena zakupu: 150.000 €
Kapitał własny: 40.000 €
Koszty dodatkowe: 10.500 €
Kwota finansowania: 120.500 €

1. 50.000 € z programu KFW 124
2. 70.000 € kredytu od banku domowego, oprocentowanie na 10 lat
3. Umowa oszczędnościowa na 70.000 €, która zostanie przydzielona po 10 latach i ma służyć do spłacenia kredytu bankowego

W przypadku kredytu bankowego będę płacił tylko odsetki przez 10 lat...

Myślę, że finansowanie przez KFW ma sens. Ale czy kredyt hipoteczny + umowa oszczędnościowa? Czy to ma sens?

Byłbym wdzięczny za kilka opinii.

Dziękuję z góry!

[6Bankkaufmann]

Można sprawdzić tę konstrukcję tylko wtedy, gdy zna się wysokość obecnego oprocentowania, które obecnie płacą Państwo, a także szczegóły dotyczące pożyczki związanej z oszczędnościami budowlanymi. Można ogólnie ustalić pewność oprocentowania na okres znacznie dłuższy niż 10 lat, jaki jest okresem wiązania oprocentowania kapitału początkowego. Jednak zawsze ważne są koszty ogólne.

[Kass Finanz]

Cześć,
ponieważ w konstrukcji hipoteki domowej przewidziano zawieszenie spłaty poprzez umowę oszczędnościową na Bauspar, można tutaj również przygotować obliczenia kosztów całkowitych.

Ponieważ odpowiednie finansowanie ma być spłacone w ciągu około 20 lat, można również obliczyć te koszty całkowite przy bezpośredniej spłacie z odpowiednim okresem kredytowania.

Porównaj te dwie sumy. Zazwyczaj bezpośrednia spłata powinna być bardziej sensowna.