Capital Investment 4

[Martin K]

Cześć wszystkim,

chciałem (alternatywnie do opisanego wcześniej przypadku) nabyć małą jednostkę handlową (30 m kw., 35.000,-- plus opłaty dodatkowe) i używać jej sam. Zapytałem więc w (jednym z dużych niemieckich) banków, a tam powiedzieli (lub doradca powiedział), że nie finansują obiektów handlowych. Ponieważ nigdy tego wcześniej nie robiłem - kto w takim razie to robi? KfW czy kto inny jest za to odpowiedzialny?

Dziękuję.

[6Bankkaufmann]

KfW jest tylko jednym z partnerów, którzy zajmują się głównie nieruchomościami przeznaczonymi do własnego użytku. A oni kierują do lokalnego banku, który następnie przekazuje program KfW do KfW. Ale tutaj KfW jest zupełnie niewłaściwe. Jednostka komercyjna dla wielu banków jest zakazana. Jednostka komercyjna o powierzchni 30 m² jeszcze bardziej. Tutaj pierwsze pytanie brzmi, jak zamożny jesteś obecnie? Jaki jest aktualny stan? Ogólnie rzecz biorąc, w przypadku nieruchomości komercyjnej i zakupu kapitału inwestycyjnego argumentowałbym, że banki finansują coś takiego tylko wtedy, gdy można wykazać posiadane aktywa. W przypadku niewielkiej jednostki komercyjnej zasady są pewnie bardziej restrykcyjne, ponieważ nawet przekracza ona granicę minimalnej powierzchni mieszkalnej 40-45 m². W takim razie pytanie, czy naprawdę chcesz sobie to zrobić?