Capital Investment 4

[sonic7]

Czy ktoś ma już doświadczenie z programem specjalnym kredytów LBS? Jest to kombinacja korzystnego kredytu przedpłaconego bez spłaty i umowy oszczędnościowej LBS. Kiedy ta ostatnia staje się podzielona, kredyt jest spłacany, a klient spłaca tylko kredyt oszczędnościowy. Obecnie oferowane są następujące warunki: Stopa oprocentowania stała 1,55% / efektywna 1,59% Okres kredytowania 10 lat Kwota kredytu 150 000 € Całość ma być połączona z umową oszczędnościową wariantu Classic FN. Związana stopa oprocentowania wynosi 2,25% po zakończeniu okresu kredytowania aż do pełnej spłaty. Poza znaną opłatą końcową w wysokości 1500 €, trudno mi oszacować ogólne koszty i jak porównać to z klasycznym kredytem ratalnym. Czy znajdą się tu jakieś opinie i doświadczenia?

[Calypso]

Jakie otrzymujesz oprocentowanie kredytu na książeczkę oszczędnościową? 0,5%?
Ale 2,25% w przypadku książeczki oszczędnościowej to efektywnie 2,55%.

Ja także zawarłem taki sam model niemal 7 lat temu...
Niestety, po ówczesnym oprocentowaniu :O(

Ile miesięcznie zamierzasz wplacać na książeczkę oszczędnościową? Czy będzie ona podzielona po 10 latach?

[sonic7]

W przypadku BSV: Oprocentowanie salda wynosi 0,5%, a przewidziano 126 miesięcznych płatności w wysokości 600 € do czasu alokacji, aby następnie spłacić kredyt przedfinansowania.

W FAZ omówiono podobny przykład i częściowo wyjaśniono obliczenia. Z wynikiem negatywnym dla kredytobiorcy.
Kwestia majątkowa: kombinacja oszczędnościowa z kredytem na rzecz budowy mieszkaniowej jest droga

Mimo wyraźnego zapytania banku, nie podano mi rzeczywistej efektywnej stopy procentowej do czasu alokacji i na okres całkowity. Co ciekawe, ta oferta może wcale nie być zła. Jednak bez tych informacji niemożliwe jest przeprowadzenie uczciwej porównywarki. Czy nie chcą, czy nie potrafią?

[sonic7]

Po tym, jak ze strony Sparkasse nie otrzymałem odpowiedzi, a tylko delikatne wskazówki, że limit kontyngentu został nagle ograniczony do 15.11.2014, przedstawiam moje obliczenia zgodnie z metodą jednolitą:

Koszty kredytu/netto kwoty pożyczki*24/(czas trwania w miesiącach + 1)*100

Płatności (uproszczono na 20 lat, a nie 20 1/2 jak zostało zaoferowane):

120 miesięcy po 793,75 € (odsetki + składka oszczędnościowa BSV)
120 miesięcy po 750 € (spłata i odsetki kredytu budowlano-szczęśliwościowego)
1 miesiąc po 570 € (rata końcowa)
inne koszty 180 € (opłaty za prowadzenie konta, szacunkowe)

Łączne płatności 186.000,75 €

Efektywna stopa procentowa: 36.000,75/150.000 €*/24(240+1)= 2,39%

Zniechęcające podsumowanie: Najpierw brak informacji, potem presja czasowa, a ostateczny wynik (w zależności od obciążenia hipotecznego i zdolności kredytowej) aktualnie oferuje również kredyt hipoteczny z odnawialną spłatą. Ponieważ dla moich potrzeb oferowane są już kredyty hipoteczne z odnawialną spłatą oprocentowane na 2,2%, które przez cały okres kredytowania zapewniają takie samo zabezpieczenie i lepszy wynik, nie przyjmę tej oferty.

[Hanomag]

Rozczarowujące podsumowanie: Najpierw brak informacji, potem presja czasu, a ostatecznie rezultat, który (w zależności od zastawu i zdolności kredytowej) obecnie oferuje także kredyty kapitałowo-odsetkowe. Ponieważ dla moich potrzeb dostępne są już kredyty kapitałowo-odsetkowe w wysokości 2,2%, które zapewniają takie samo bezpieczeństwo i lepsze rezultaty przez cały okres spłaty, nie przyjmę tej oferty.

Absolutnie rozsądne.

[6Bankkaufmann]

Jaka jest minimalna kwota do oszczędzania tutaj? Dlaczego nie żądasz od LBS szczegółowego zestawienia wszystkich kosztów wraz z wykazem wszystkich opłat?