Capital Investment 4

[ADMCI4]

Drodzy przyjaciele. Obecnie rozważamy refinansowanie naszego szeregowego domu. Pomijając fakt, że obecne oprocentowanie jest znacznie korzystniejsze niż w momencie zakupu, znajdujemy się w okresie niskich stóp procentowych. Dlatego dla mnie jasne jest, że teraz musimy wybrać jak najdłuższy okres fixingu. Niemniej jednak nie chcę podejmować zbyt dużego ryzyka i zastanawiam się, patrząc na rozwój gospodarczy w następnych latach, czy oprocentowanie na tym poziomie pozostanie stabilne, czy też możemy spodziewać się kolejnego obniżenia. Czy możemy teraz z czystym sumieniem zadłużyć się na 15 lat?

[6Bankkaufmann]

Cześć
Sądzę, że patrząc na ostatnie 15 lat, nie ma znaczenia, czy stopy procentowe spadną teraz o 0,0000x czy też podskoczą.

Za 15 lat światowych stop procentowych będzie zupełnie inny, o jakim dokładnie nie wie się.
Amerykanie jako pionierzy prawdopodobnie podniosą stopy procentowe w lato 2015 roku.
W ten sposób może zostać wprowadzona zmiana trendu stóp procentowych. Albo przesunięcie o kilka miesięcy
(Nie mogę teraz znaleźć źródła)

Dlatego refinansowanie na kolejne 15 lub 20 lat jest obecnie całkiem rozważane.

[NaTwoim13]

Cześć Sento,

jakie oferty mają Państwo dla grup powyżej 10 i 15 lat?

[Ophelia]

Branie kredytu zawsze wiąże się z ryzykiem. Nie można przewidzieć, jak będą rozwijać się odsetki i okresy ich wiązania w najbliższych latach. (Źródło: Finansowanie budowy 2015) Moim zdaniem zobowiązanie się do 15 LAT z bankiem zawsze wiąże się z ryzykiem. EBC nie obniży już bardziej stóp procentowych. Moim zdaniem lepiej jest porównać oferty instytucji finansowych.

[6Bankkaufmann]

Czemu 15-letnie sztuczne wiązanie oprocentowania jest ryzykowne z obecnymi stopami procentowymi? 15 lat to w porządku.
Jednak można także wybrać kredyt z pełną spłatą po 25 lub nawet 30 latach, co daje wyższe stopy procentowe, ale również gwarantuje stabilność oprocentowania.

[Alex [CryptoMod]]

Ryzyko nie skorzystania z kolejnego obniżenia stóp procentowych o 0,x% w ciągu następnych 10 lat jest znacznie mniej niebezpieczne niż otrzymanie skoku o +2 lub więcej % za 10 lat.

[6Bankkaufmann]

Dokładnie tak jest.
Ten, kto teraz zastanawia się, czy wziąć kredyt budowlany oprocentowany na 2,149% czy 2,148%, jest oślepiony różowymi obłokami na niebie finansowania budowlanego i powinien przyjrzeć się wykresowi długoterminowych stóp procentowych, z których wywodzą się obecne stopy.

[Kass Finanz]

W obecnej bardzo korzystnej fazie niskich stóp procentowych zaleca się zabezpieczenie tych stawek jak najdłużej, ponieważ jak już wspomniano, w przyszłości warunki z pewnością znów wzrosną.
Tylko osoby, które są w stanie ekonomicznie znieść odpowiednie podwyżki stóp procentowych, mogą wykorzystać tę przestrzeń między okresami wiązania stóp procentowych.

[AV-Planer]

Różnice w oprocentowaniu między wiązaniem oprocentowania na 10 lat a 15 lat wynoszą około 0,25-0,35%, w zależności od banku, wolumenu itp..

Byłbym gotów podjąć to ryzyko. Jeśli stopy procentowe za 10 lat będą jeszcze niższe (chociaż nie ma już zbyt dużo miejsca na dalszy spadek), to kredyt można rozwiązać po 6 miesiącach (zgodnie z § 489 BGB) i zawrzeć nowy kredyt z niższym oprocentowaniem.

Jeśli stopy procentowe wzrosną w ciągu 15 lat okresu wiązania oprocentowania, to ciesz się ze swojego długoterminowego oprocentowania! Warto by mi było zapłacić więcej przy 15 latach, niż przy 10 latach.