Capital Investment 4

[mai172008]

Cześć, jesteśmy nowi na forum. Obecnie dyskutujemy o błędnych pouczeniach o odstąpieniu od umowy w kredytach hipotecznych oraz o tym, że istnieją banki, które odmawiają klientom ich ustawowego prawa do odwołania i po prostu odrzucają odwołanie, zmuszając kredytobiorców do podjęcia działań prawnych przeciwko tym bankom, aby dochodzić swoich praw. Zwróciliśmy uwagę również na § 495 BGB, który pozwala kredytobiorcom wypowiedzieć umowę po 10 latach bez ponoszenia opłaty za wcześniejszą spłatę, bez względu na okres wiązania oprocentowania. Czy ktoś ma z tym doświadczenia? Od którego momentu można zacząć liczyć te 10 lat - od dnia podpisania umowy kredytowej czy od dnia, w którym kredyt został w całości wypłacony, i jaki jest termin wypowiedzenia?

[6Bankkaufmann]

Po prostu. Zgodnie z Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) §489 możesz wypowiedzieć umowę pożyczki po 10 latach, z 6-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Liczy się dzień pełnej wypłaty pożyczki. Od tego dnia liczy się 10 lat i 6 miesięcy. Wtedy możesz również spłacić pożyczkę wcześniej bez dodatkowych opłat, jeśli na przykład w 2003 roku zawarłeś umowę pożyczki na 20 lat. Wtedy można rozważyć spłatę od 2013 roku.

[mai172008]

Cześć, dziękuję za odpowiedź. Zawarliśmy umowę kredytową w 07/2008 r., a pełna wypłata środków nastąpiła dopiero w 06/2010 r., co oznacza, że możemy wypowiedzieć umowę kredytową dopiero w okresie od 06/2020 do 12/2020.

Jakie jest doświadczenie w takich przypadkach? Czy bank zazwyczaj akceptuje taką wypowiedź, czy też stawia opór, podobnie jak teraz w przypadku błędnych pouczeń o odstąpieniu od umowy?

[6Bankkaufmann]

Chwileczkę.
Przy wypowiedzeniu zgodnie z § 489 BGB jest to absolutnie uzasadnione i żadne banki nie będą się temu sprzeciwiać.
Muszą one przenieść kredyt na zewnątrz bez mrugnięcia okiem.
Więc nie ma co się obawiać, gdy po 10 latach zmienia się kredyt.

[NaTwoim13]

Interesującym będzie ich pouczenie o odstąpieniu od umowy, ponieważ może to spowodować, że jeszcze przed 2020 rokiem - czyli 10 lat po pełnej spłacie - będą mogli podejść do restrukturyzacji z półrocznym okresem wypowiedzenia.

[Hanomag]

Czy ktoś tu ma doświadczenie z tym? Kiedy można liczyć te 10 lat, od dnia podpisania umowy kredytowej czy od dnia, gdy cały kredyt został wypłacony, i jaki jest okres wypowiedzenia?

Zostało już powiedziane, że 10-letni okres nie ma nic wspólnego z § 495. Informacje na temat doświadczeń dotyczących § 495 BGB---Erfahrungen, których szukasz po nazwie tematu, znajdziesz w dwóch wątkach dotyczących jokera odwołania. Inni też to zrobili. Jeśli masz jeszcze pytania, warto je zadać.

[mai172008]

Dziękuję z góry za odpowiedzi. Czy muszę dokładnie określić dzień wypowiedzenia, czy wystarczy, jeśli po prostu wypowiem umowę po terminie, np. obecnie na najbliższym możliwym terminie, czy jest to podobne do pouczeń o odstąpieniu od umowy w bankach, gdzie mowa jest o terminie najwcześniejszym

[Hanomag]

Dzięki za odpowiedzi. Czy muszę dokładnie określić dzień wypowiedzenia czy wystarczy, jeśli zaznaczę, że chcę wypowiedzieć umowę kredytową najwcześniej możliwym terminie lub czy to będzie dokładnie takie samo jak w informacjach o odstąpieniu od umowy banków, w których można przeczytać najwcześniej

No dobrze, czego teraz chcesz, wypowiedzieć czy odstąpić? Umowę możesz wypowiedzieć dopiero po 10-letnim okresie wiązania się z oprocentowaniem. Skoro u Ciebie jeszcze to ma miejsce dopiero w 2020 roku, to obecne oprocentowanie, które masz, może być niższe od rynkowego oprocentowania w 2020 roku. W takim przypadku - jeśli to możliwe - bardziej sensowne byłoby natychmiastowe odstąpienie.

[mai172008]

Cześć, zastanawiam się, oczywiście chciałbym odwołać decyzję, ale także szukam innych opcji, jeśli odwołanie nie uda się, ponieważ bank jest nieustępliwy i będę musiał ubiegać się o to sądowo! Tutaj nie chodzi o 1,50 €, ale o tysiące! Muszę dokładnie obliczyć i zastanowić się, która opcja jest dla mnie lepsza: przewód sądowy, w najgorszym przypadku przez wszystkie instancje i/lub utrata zysków z dłuższego okresu trwania w odniesieniu do oprocentowania budowlanego z obecnej sytuacji rynkowej!

[6Bankkaufmann]

Cześć, zgodnie z art. 489 BGB od grudnia 2020 roku można wypowiedzieć umowę. To jest poprawne dla pełnej spłaty w czerwcu 2010 roku.

Mając na uwadze zakończenie w lipcu 2008 roku, należałoby tu rozważyć cofnięcie zgodności.
W jakim banku to było?
Czy możesz przesłać oświadczenie o cofnięciu lub je opublikować anonimowo tutaj?