Capital Investment 4

[CHR_MCMLXXX]

Hej wszystkim.

Chciałbym poznać wasze zdanie na temat naszych danych, czy można uzyskać finansowanie i w jakiej wysokości, gdy obydwoje skończą okres próbny.

Jesteśmy małżeństwem (On 34 lata, Ona 28 lat) i mamy 3 dzieci. Niedawno zmieniłem pracę, więc obecnie jestem na okresie próbnym, moja żona zaczyna pracować ponownie od lutego, zakończenie jej okresu próbnego przewidziane jest na sierpień.

Zarobki:

On: 2700€ netto (pełny etat)
Ona: 800€ netto (pół etatu)
dodatkowe dochody (zasiłek rodzinny i alimenty na najstarszą córkę): 830€ (558€+272€)

= 4330€ netto dochód domowy

Kapitał własny: obecnie 0€

Planowana miesięczna stopa oszczędności od 2015 roku: 500€

Aktualne opłaty eksploatacyjne plus koszty energii: 1040€+300€ --> 1340€

Wymagana rata to 1100€ oraz pełna spłata kredytu, a także możliwość dodatkowych wpłat.

Jakie wsparcie finansowe jest możliwe / sensowne, na przykład KfW i inne programy?

Ona ma obecnie starsze długi w wysokości maksymalnie 10 000€, które zostaną uregulowane w tym roku poprzez spłatę / ugody. Od 2012 roku on jest w postępowaniu upadłościowym, gdzie w listopadzie 2013 roku postępowanie upadłościowe zostało zakończone na podstawie §200 InsO, a ogłoszono umorzenie pozostałego długu, obecnie jest w trakcie procedury umorzenia długu, która zakończy się w 2018 roku. Nowe długi, takie jak kredyt hipoteczny, nie podlegają starej / aktualnej procedurze i oczywiście są egzekwowalne.

Jakie dodatkowe zabezpieczenia mogą / powinny zostać zaoferowane bankowi finansującemu oprócz hipoteki? Poręczyciele? Czy niespłacone nieruchomości / działki z rodziny mogą być zabezpieczeniem?

Pozdrowienia

[6Bankkaufmann]

Podczas okresu pomocy dla osób zadłużonych finansowanie jest bardzo trudne do uzyskania. Jednakże nie jest to trudne podczas okresu próbnego. Interesujące byłoby, jakie zabezpieczenia w postaci dodatkowych nieruchomości będą dostępne, gdy okres próbny dla obu stron minie. Załóżmy, że okres próbny minął i występują wartościowe zabezpieczenia, wówczas partner bankowy mógłby to uznać za interesujące.

[CHR_MCMLXXX]

W trakcie zwolnienia z długu trudno jest uzyskać finansowanie.
Natomiast w trakcie okresu próbnego nie.
Byłoby interesujące, jakie zabezpieczenia w postaci dodatkowych nieruchomości są dostępne, gdy okres próbny dla obu stron minie.
Załóżmy, że okres próbny minął i mamy wartościowe zabezpieczenia, wówczas dla partnera bankowego byłoby to interesujące.

Cześć Bankkaufmann.

Dziękuję za odpowiedź. Zakładałem, że w ciągu najbliższych 3 lat lub trochę dłużej będzie to trudne z powodu mojego zwolnienia z długu. Cieszę się raczej, że nie wydaje się to niemożliwe.

Możliwe byłoby posiadanie 2-3 nieruchomości bez zadłużenia po stronie mojego ojca lub dziadków z obu stron. Być może jedna strona sprzedałaby swój Dom, ponieważ chciałaby przeprowadzić się w nasze okolice, wówczas dostępny kapitał własny wzrośnie z dnia na dzień (suma sprzedaży podzielona na 3 osoby w równych częściach), niż gdyby gromadzono go miesiącami. Wciąż pozostają możliwości posiadania 1-2 nieruchomości, aby je zabezpieczyć jako zabezpieczenie, obie razem z pewnością mogłyby zabezpieczyć odpowiednio wysoką pożyczkę.

Zakładam, że najlepiej byłoby podejść do tego wszystkiego za pośrednictwem dobrze skomunikowanego doradcy, ponieważ na pewno mielibyśmy mniejsze szanse, gdybyśmy poszli prosto do banku, niezależnie od tego, co dodatkowo moglibyśmy zaoferować.

[6Bankkaufmann]

W jakiej strefie pocztowej znajdują się nieruchomości?
To warto bliżej sprawdzić.

[CHR_MCMLXXX]

Cześć,

zobacz PW.

[Kass Finanz]

Moim zdaniem, w przypadku prywatnego bankructwa widocznego w Schufa, nie jest możliwe uzyskanie finansowania na zakup nieruchomości, zwłaszcza że informacja ta pozostaje widoczna przez kolejne trzy lata. W razie konieczności możliwe byłoby uzyskanie finansowania poprzez Państwa krewnych.

[6Bankkaufmann]

Jednakże faktycznie wszystko zależy od zabezpieczeń.
Jeśli ma się dostępne zabezpieczenia i ostatecznie ryzyko wynosi tylko 50% zabezpieczenia, wówczas finansowanie jest możliwe z punktu widzenia banku, jeśli jest się zatrudnionym na czas nieokreślony.
Jednakże nie jest to standardowa transakcja, ale indywidualna decyzja banku.