Capital Investment 4

[6Bankkaufmann]

Cześć

trochę skomplikowane, dlatego moje pytanie brzmi, czy tu któregoś wykonawcy prawa lub prawnika, który mógłby doradzić ogólny dalszy postęp.

Klient chce usunąć zapis hipoteki z księgi wieczystej. Spółka z o.o. udzieliła tu pożyczki i również jest wpisana jako spółka z o.o. w księdze wieczystej.
Została zaangażowana kancelaria notarialna, w której dokonano ustalenia o zapisie hipoteki. Kancelaria ta odsyła do spółki z o.o. Oczywiście, właściciel hipoteki - czyli spółka z o.o. - musi wystawić zgodę na jej usunięcie. Wydawało mi się, że notariusz mógłby podać kilka porad, jak to zrobić szybciej.
Również, przeprowadziłem badania i nie wydaje się, aby spółka była w stanie upadłości. W przeciwnym wypadku likwidator mógłby podjąć działania w celu uzyskania zgody na usunięcie
Jednak spółka z o.o. nadal działa, a wygląda na to, że jeden z udziałowców w spółce z o.o. podniósł rękę.
Pozostali udziałowcy obecnie nie przejmują się zbytnio uzyskaniem zgody na usunięcie.

Pytanie brzmi więc.

=> Czy z niemieckich środków prawnych można zmusić spółkę z o.o. do wystawienia zgody na usunięcie?

Ponieważ jeśli nie, wówczas w przypadku klienta, czyli właściciela nieruchomości, restrukturyzacja zadłużenia nie może się odbyć. Ponieważ finansujący bank potrzebuje pierwszego miejsca w księdze wieczystej.

[2Escorpio]

Tak więc jeśli dobrze rozumiem, to pożyczka została już spłacona?

A co do upadłości, teraz też tego nie rozumiem... Czy GmbH jest teraz w upadłości czy nie? Wszystko co za tym idzie nie ma znaczenia dla właściciela nieruchomości.

[6Bankkaufmann]

pożyczka nie została spłacona.
Firma GmbH wciąż istnieje, ale nie odpowiada na listy i telefony.

[credere]

Cześć, W tym przypadku należy bliżej przyjrzeć się § 87,88 Księdze Wieczystej. § 87 Usunięcie wpisu następuje: a) gdy fakty lub stosunki prawne, ustalone w sposób zgodny z wymaganiami ustawy, wskazują, że wpis jest bezprzedmiotowy; b) gdy zainteresowanemu doręczono powiadomienie o usunięciu, a on nie złożył sprzeciwu w ciągu terminu określonego jednocześnie przez księgarnię wieczystą; c) gdy prawomocnym postanowieniem z uzasadnieniem stwierdzono, że wpis jest bezprzedmiotowy. Zatem powinno być możliwe zlecenie usunięcia za pośrednictwem notariusza, co może być zablokowane przez wierzyciela hipotecznego tylko za pośrednictwem sprzeciwu. Ponieważ wierzyciel nie zgłasza się, można przyjąć, że również przepuści termin na złożenie sprzeciwu, zwłaszcza jeśli nie ma już roszczenia z tytułu pożyczki.

[6Bankkaufmann]

Dziękuję, że wierzysz, to pomaga tutaj dalej.
Ponieważ sekretarka notariusza powiedziała najpierw, że należy spróbować wszystkiego możliwego za pomocą faksu, poczty, e-maili, telefonów, jeśli firma GmbH jeszcze istnieje.
Tutaj jest dobry pomysł, aby zaangażować notariusza za pomocą § GBO.
Dziękuję.