Capital Investment 4

[FlowJoe]

Cześć!

Dochód mężczyzny - Wiek 31: 2.230 EUR (pracuje na etat od 12 lat)
Dochód kobiety - Wiek 28: 940 EUR (praca na czas określony - ale możliwość zatrudnienia na stałe) + Zasiłek rodzinny: 185 EUR

Suma: 3.355 EUR

Dom jednorodzinny kosztuje 105.000 EUR + koszty dodatkowe 10.000 EUR + koszty remontu 65.000 EUR = 180.000 EUR

Kapitał własny wynosi około 30.000 EUR, z czego chcemy zainwestować tylko 20.000 EUR na zakup domu -> 10.000 EUR dodatkowego zabezpieczenia!

W związku z tym potrzebna kwota kredytu: 160.000 EUR

Brak innych kredytów, otwartych rachunków...

Myśleliśmy o okresie stałego oprocentowania kredytu na 20 lat i miesięcznej racie spłaty w wysokości 650 EUR.

Czy to realistyczne i jaka stopa procentowa jest możliwa.

Niestety do tej pory byliśmy tylko w Sparkasse i zaoferowano nam tylko 10 lat oprocentowania w wysokości około 1,87%. Czy 10 lat jest bardziej sensowne?

Z góry dziękuję!

[6Bankkaufmann]

Naprawdę teraz, Sparkasse zaproponował Ci 1,87% na 10 lat, a Ty uważasz tę ofertę za złą? Halo?

[Suxxess]

Nie chodzi mu o zbyt wysokie oprocentowanie, chodzi mu o ryzyko oprocentowania po 10 latach. Ale o 5:53 rano, po pierwszej kawie, na pewno spojrzysz na to inaczej.

Poproś o przygotowanie drugiej oferty, kalkulowanej na 20 lat. Wtedy może mieć sens zapytanie, czy warto dodać do niej kredyt KfW.

[6Bankkaufmann]

ok, rozumiem, warunki na 10 lat są w porządku. I oczywiście, przy obecnym poziomie oprocentowania, rozważenie spłaty pełnej w ciągu 20 lub 25 lat byłoby bardziej rozważne

[FlowJoe]

Już teraz dziękuję za informacje zwrotne. Jestem zadowolony z 1,87%. Po prostu obawiam się, że stopa procentowa wzrośnie do +5% w ciągu 10 lat

Jeszcze raz dla jasności: 650 EUR to spłata kapitału i odsetek

Jaki stopa procentowa byłaby akceptowalna na 20 lat przy założeniu ceny zakupu 105 000 EUR - kwoty kredytu 160 000 EUR i tylko 20 000 EUR kapitału własnego.

Sparkasse nie oferuje kredytów na 20 lat - jaką inną bank poleciłby Pan/Pani?

[Alex [CryptoMod]]

Cześć,

mam krótkie pytanie:

Czy oferta od Sparkasse była gotowa do podpisania i dopasowana do wybranego przez Was domu??

Czy to tylko standardowa odpowiedź na pytanie Potrzebujemy 160 tys. EUR, ile będą odsetki?

[FlowJoe]

Jeszcze nie gotowe do podpisania - brak spotkania z notariuszem, ale mamy pewne potwierdzenie!

[Kass Finanz]

Jeśli miesięczne obciążenie ma być ustalone, jedyne rozwiązania to długoterminowe zabezpieczenie przed wzrostem stóp procentowych lub pożyczka z ratą kapitałową poprzez umowę oszczędnościową z budżetowaniem. W związku z tym chciałbym obliczyć obie alternatywy a) 20 lat stałego oprocentowania lub b) 10 lat stałego oprocentowania i spłatę po 10 latach za pomocą umowy oszczędnościowej.

[NaTwoim13]

Sparkasse nie oferuje takich długoterminowych warunków.

Na 20 lat byłoby możliwe od 1,9%, a na 25 lat od 2,15%, w zależności od stopnia obciążenia. Jest on określany na podstawie kosztów zwiększających wartość w stosunku do potrzebnej sumy finansowania.