Capital Investment 4

[pinchen]

czesc, zdecydowalismy sie na zakup domu i mam teraz jeszcze pytania, ktore moze ktos mi wyjasnic.

Suma finansowania wynosi 281T€, z czego 50T€ to dofinansowanie KFW, 231T€ to kredyt bankowy, dodatkowo 10T€ na specjalne wyposazenie. Wiec razem 291T€. W rozmowach z deweloperem okazalo sie, ze potrzebujemy tylko okolo 4T€ na specjalne wyposazenie. Zastanawiam sie teraz co stanie sie z reszta. Czy te 6T€ beda wyplacone i czy mozemy je dodatkowo zainwestowac np. na zakup kuchni? Czy bank wymaga oddzielnej faktury za to specjalne wyposazenie?

Dziekuje z gory
Pozdrowienia od Pinchen.

[Kass Finanz]

Bank oczekuje dokładnego wykazu składników ceny zakupu, w tym dodatkowego wyposażenia. W miarę możliwości różnicę można potwierdzić poprzez potwierdzenia zamówień na działania podnoszące wartość wykonane w własnym zakresie.

[pinchen]

Dziękuję z góry.

Pytanie brzmi, co się stanie, jeśli nie będziesz w stanie dostarczyć więcej, bo ich nie masz. Czy można wtedy ewentualnie uzgodnić wypłatę z bankiem? Cała ta procedura zwrotu kwoty jest z pewnością uciążliwa. I nie chodzi tu o 20 tysięcy lub 30 tysięcy, a tylko o 6 tysięcy euro. A jakie działania mogą zwiększyć wartość nieruchomości? Czy sofa można uznać za takie działanie? Czy bank płaci rachunek już na potwierdzenie zamówienia? Czy istnieje wtedy ryzyko, że potwierdzenie zamówienia może zostać wycofane przez kupującego.

[Kass Finanz]

W pisemnym potwierdzeniu zlecenia przez firmę bank, w przeciwieństwie do oferty, będzie zakładał, że to zlecenie jest wiążące.
Środki podnoszące wartość to trwałe elementy, które nie mogą zostać łatwo usunięte. Kanapa na pewno do nich nie należy.
W razie potrzeby deweloper może pomóc.