Capital Investment 4

[Fahrenhorst80]

Cześć wszystkim,
mam pytanie prawne dotyczące okresu obowiązywania stałego oprocentowania i jego spłaty. Dotyczy to krewnych, którzy posiadają Dom, a w księdze wieczystej są wpisane m.in. Sparkasse, LBS, KfW i kredyt hipoteczny udzielony przez Sparkasse. Moi krewni chcą spłacić ten kredyt w całości i przenieść go do Volksbank. W przypadku LBS i KfW nie ma problemu, ale w przypadku kredytu udzielonego przez Sparkasse, ta instytucja jest nieco niechętna. kredyt ten został zaciągnięty w 2003 roku z 10-letnim okresem stałego oprocentowania, do 2013 roku. Następnie ustalono kolejne oprocentowanie na 5 lat, do 2018 roku. Czy Volksbank będzie mogła spłacić ten kredyt dopiero w 2018 roku, czy istnieją wcześniejsze możliwości, które są również uregulowane prawnie? Myślę tutaj o paragrafie 489 w Bürgerliches Gesetzbuch. Dziękuję wszystkim z góry!

[6Bankkaufmann]

W 2018 r. można spłacić kredyt.
Lub można teraz rozważyć kredyt z gwarancją cenową na spłatę pozostałego długu w 2018 r. oraz spłatę innych kredytów.

[credere]

§489 BGB nie daje ci tu możliwości, ponieważ została zawarta nowa umowa o oprocentowanie stałe. (poniżej 10 lat) Dlatego spłata w tym momencie jest możliwa tylko po zapłaceniu odszkodowania za przedterminową spłatę, co zazwyczaj nie jest sensowne.
Dlatego rok 2018 jest uważany za termin spłaty.
Forwarddarlehen byłby opcją, jeśli zakłada się rosnące stopy procentowe.

[Fahrenhorst80]

Jak dokładnie działa ten kredyt refinansowy? Zwłaszcza, że Volksbank chce być jedynym wpisanym w księdze wieczystej.

[Kass Finanz]

Przekaz przejściowy jest traktowany jako bezpośrednie pożyczka po 2018 roku z niewielkim dodatkiem odsetek za każdy miesiąc oczekiwania do faktycznej daty spłaty. Dzięki temu obecne stopy procentowe mogą być zabezpieczone minimalnym dodatkiem, a w 2018 roku zostanie umownie zapewnione spłacenie starej pożyczki. Bank ludowy będzie to znał.