Capital Investment 4

[ADMCI4]

Cześć. Musimy sprzedać nasz Dom. Nasz Dom został zbudowany w 2003 roku. Koszty wyniosły około 220 000 EUR. Pozostały dług to około 150 000 EUR. Pozostało jeszcze 5 lat. Jeśli spłacimy teraz nasz kredyt, bank pobierze opłaty, ponieważ straci na tej transakcji. Ale jak jest w przypadku sprzedaży domu? Czy bank otrzyma wówczas odszkodowanie za wcześniejszą spłatę? Jeśli tak, to w jakiej wysokości będzie odszkodowanie? Sven

[ADMCI4]

Cześć Sven, bank będzie żądał pewnej kwoty, bez względu na to, czy Dom zostanie sprzedany, czy nie. Spłata kredytu jest tutaj najważniejsza. Są to pewne dochody dla banku, które zostaną utracone. Obliczenia odszkodowania za wcześniejszą spłatę (można też powiedzieć kara) wyglądają następująco: Strata banku z tytułu odsetek pomniejszona o zysk banku z ponownej inwestycji, pomniejszona o koszty ryzyka banku oraz pomniejszona o zaoszczędzone koszty zarządzania banku.

[wolfgang]

Musisz koniecznie wcześniej zapytać swojego banku, jaka będzie wysokość rekompensaty w przypadku sprzedaży domu. Bank powinien wyrazić pisemną zgodę na sprzedaż domu, podając kwotę rekompensaty (żądaj szczegółowego obliczenia).LGWolfgang

[ADMCI4]

Cześć, dziękuję za Wasze odpowiedzi. Wczoraj wysłałem list do banku. Jestem ciekawy, jak zareaguje bank i ile zostanie naliczone jako odszkodowanie. Pozdrowienia, Sven