Capital Investment 4

[Frau Dr. Klein]

Cześć, natknąłem się na to forum podczas wyszukiwania finansowania budowlanego i chętnie pozyskałbym neutralną opinię na temat naszego planu.

Para ma 2 dzieci = miesięczny dochód netto 4.070 EUR
Bieżące koszty = 2.700 EUR
Miesięczny nadwyżka = 1370 EUR

To wszystko jest obliczone z nadmiarem bez trzynastego wynagrodzenia, dodatków, itp., a także wydatki zostały uwzględnione wraz z dodatkami.

Zakup domu jest obecnie planowany. Cena obiektu wynosi 278.000 EUR (bez prowizji pośrednika, tylko zwykłe dodatkowe koszty) = 297.460 EUR

Kapitał własny: 45.000 EUR

Więc należy sfinansować 252.460 EUR. Nasza miesięczna rata nie powinna przekroczyć 900 EUR, uwzględniamy 400 EUR dodatkowych kosztów.

Czy taka sytuacja jest w ogóle realna do zrealizowania? Kalkulatory online wskazują na ogromne pozostałe zadłużenie po 20 latach ze względu na niską ratę.

Czy powinniśmy kontynuować wynajem i zrezygnować z pomysłu posiadania własnego mieszkania, dlatego że te winogrona wiszą zbyt wysoko?

[Aipnos]

Cześć,

przy dochodach domowych w wysokości 4.070 EUR (z czego składa się ta kwota? 364 EUR zasiłku na dziecko, czy pozostałe 3.700 EUR to wynagrodzenie? Czy są w tym także inne dochody, takie jak zasiłek rodzicielski itp.?)

Bieżące wydatki w wysokości 2.700 EUR,
prawdopodobnie bez uwzględnienia czynszu, który obecnie płacisz?
Czy są jakieś zobowiązania? Raty kredytowe itp.?

Przy miesięcznej kwocie 900 EUR to niewiele ponad 4% odsetek i kapitału rocznie, więc nie spłaca się dużo, po 20 latach może to być nawet mniej niż połowa!

[Frau Dr. Klein]

Wynagrodzenie dokładnie 3700 plus dodatek rodzicielski. Wynajem nie jest wliczony w te koszty.
Żadnych innych zobowiązań ani kredytów.

[6Bankkaufmann]

Cześć, jeśli masz koszty stałe w wysokości 2.700 EUR i wynajem nie jest wliczony, czy mógłbyś/lbyś rozłożyć koszty 2.700 EUR?

[Frau Dr. Klein]

Dzień dobry,

wszystko to codzienne szaleństwo:
ubezpieczenie / emerytura
Bilet miesięczny
Opłata za opiekę po zajęciach szkolnych z jedzeniem
Artykuły spożywcze
Samochód z paliwem
Kieszonkowe
Na ubrania
Fundusz na wakacje
Abonament radiowo-telewizyjny
Internet / telefon
Koszty dzieci w czasie wolnym (np. kluby)

Wszystko to zawiera również stołówkę, kartę kredytową na pociągi, fundusz na leczenie zębów

Bardzo wysoko oszacowaliśmy te wydatki, aby wiedzieć, ile naprawdę możemy wyłożyć na ratę.

[Kass Finanz]

Żadnym problemem powinno być uzyskanie pożyczki o niskim oprocentowaniu. Możliwe, że mogą zostać również uwzględnione środki KfW. Dzięki dochodom i kapitałowi własnemu można uzyskać bardzo korzystne warunki, ponieważ warunki wstępne są bardzo solidne.
Ważne jest rozważenie okresu zapadalności oprocentowania pożyczki, aby zminimalizować ryzyko oprocentowania przy obecnie bardzo niskich stopach procentowych.

[Frau Dr. Klein]

Dziękujemy za ocenę. Dowiedzieliśmy się teraz, że możemy wykorzystać nasze umowy riestervertrage - guthsben. Dzięki temu uzyskujemy bardzo korzystne warunki odsetkowe. Obecnie mamy ofertę spłaty w ciągu 25 lat z ratą w wysokości 938 EUR. Rozważamy skorzystanie z niej.

Jednakże nadal nie rozumiem warunków rozwiązania dla historii riestergeschichten.