Capital Investment 4

[Richard82]

Cześć, chciałbym poznać wasze zdanie!

Sytuacja wyjściowa:

Ja, self-employed, dochód netto: 5000€
Żona, zatrudniona, dochód netto: 1900€
Oboje bez długów
Obecnie kapitał własny: 0€

Łączny dochód netto: 6900€

Dom do sfinansowania:

Cena zakupu: 845000€
Podatek od nabycia nieruchomości: 29575€
Prowizja dla pośrednika: 3% = 25350€
Koszty notarialne: 12675€

Łączne finansowanie: 912600€

Myślicie, że ktoś zgodzi się mnie sfinansować i jeśli tak, to po jakim rozsądnym oprocentowaniu? Czy to jest zupełnie nierealne.

Dziękuję za pomoc

[6Bankkaufmann]

Brak długu jest dobry, dochód wygląda również dobrze wizualnie.
Jednak posiadanie kapitału własnego na dodatkowe koszty zakupu byłoby świetne, jeśli jest dostępne.
W przeciwnym razie liczy się również zrównoważony dochód.
Od kiedy prowadzi Pan/Pani własną działalność?
Od kiedy osiąga Pan/Pani równie stabilny wysoki dochód ze swojej działalności?
Czy odzwierciedla się to również w zeznaniach podatkowych?
Jeśli tak, to interesujące.

[Richard82]

Cześć bankowcu,

Dziękuję za odpowiedź.

Samodzielny od 2010 roku, dochód netto w wysokości 5000€
przez ostatnie około 3 lata. Wszystko można udokumentować w zeznaniu podatkowym.

Pozdrowienia z Monachium

[6Bankkaufmann]

Cześć
z 2% wpłatą własną na 10 lat i pożyczką w wysokości 912 000 EUR, miesięczna rata wyniosłaby około 3 000 EUR, jeśli wszystko się zgadza.
Jednak moim zdaniem byłoby to już maksimum.
Tutaj dochód musi być absolutnie zrozumiały, a nieruchomość musi być odpowiedniej jakości.
Ponadto jest to możliwe tylko wtedy, gdy pokażesz swoje aktywa, ale nie musisz ich wykorzystywać.
Zakładając, że od 3 lat zarabiasz miesięcznie 5 000 EUR i nie masz żadnych aktywów, jestem pewny, że nie udźwigniesz finansowania.
Czy jesteś w stanie pokazać aktywa?