Capital Investment 4

[TK8782]

Cześć,

Aktualnie posiadam mieszkanie własnościowe do użytku własnego (o wartości 180 000 €) oraz w pełni uzbrojoną działkę budowlaną, która obecnie nie jest wykorzystywana (o wartości około 130 000 €).

Teraz planuję zakupić szeregowiec do użytku własnego i z pewnością sprzedam mieszkanie. Jeśli w ciągu najbliższych 1-2 lat sprzedam również działkę budowlaną, czy w tym przypadku grozi podatek spekulacyjny, czy jak to wygląda?

Miałem kiedyś podobną sytuację w kręgu znajomych, gdzie w ciągu kilku lat zostały sprzedane 2 działki budowlane i przy drugiej sprzedaży narosł dość wysoki podatek spekulacyjny.

Dziękuję za pomoc!

[katalog49]

Jeśli mieszkasz we własnym mieszkaniu od czasu nabycia do sprzedaży lub w ciągu ostatnich 2 lat, nie ma tutaj podatku spekulacyjnego.

W przypadku działki opodatkowanie zysku ze sprzedaży zależy od okresu posiadania. Jeśli jesteś właścicielem tej działki od co najmniej 10 lat, podatek zostaje zwolniony, w przeciwnym razie podlega opodatkowaniu.

[TK8782]

Najpierw dziękuję za pierwsze odpowiedzi.

Mieszkanie zajmowaliśmy od czasu nabycia w 2011 roku aż do teraz!

Działkę budowlaną otrzymałem we wrześniu 2010 roku od mojego ojca.

Czy mimo tego nadal wystąpiłaby podatek od spekulacji?

[katalog49]

Nie, jeśli Twój ojciec już posiadał nieruchomość przed upływem 10-letniego okresu. Przepraszam, źle się wyraziłem. Poprzez darowiznę przejmujesz podatkowe obowiązki swojego ojca. Darowizna nie jest traktowana jako nabytek - przecież nic za nią nie zapłaciłeś.