- śr cze 10, 2015 5:08 pm
Sklep nieruchomości pomimo negatywnej historii w Schufa?
Następujący problem:
Mój mąż i ja chcemy kupić mieszkanie. Cena wynosi 118 000 euro.
Do tej pory wszystko dobrze - idziemy do banku. Odsłonięte finanse wyglądają następująco:
Sprzedaż domu rodziców (udział ok. 80 000 euro, jak tylko zostanie sprzedany) - wyceniany na 240 000 euro - pomniejszony o wykupiony użytek wieczysty w wysokości 35 000 euro - pozostała kwota pochodzi z łącznie dwóch (ponieważ jest jeszcze przyrodni brat)
Koniec przyszłego roku ubezpieczenie na życie (mąż) (32 000 euro) Ja 40 000 euro (dopłata, z czego około połowa to roszczenia zwrotne alimentów i koszty sądowe)
Suma sumarum nie jest zła - ale jeszcze nie dostępna.
Do tej pory wszystko w porządku. Zarabiamy razem 4700 bez żadnych potrąceń. Sprawdzanie zdolności kredytowej wyszło pozytywnie.
Teraz pojawia się haczyk, o którym nie pomyślałem.
Z młodości mam jeszcze pewne zaległości. Umowa na telefon komórkowy, która później została anulowana. W związku z tym zostałem objęty egzekucją komorniczą / zatytułowano. Kwota pozostała w wysokości 1100 euro. Spłacone 25.02.2015
Trochę głupio, wiem.
Teraz boję się, że przez tę sprawę finansowanie może się jednak nie udać. Nasz doradca powiedział mi na początku tego tygodnia, że przynajmniej w przyszłym tygodniu będziemy sprawdzać informacje w Schufa.
W zasadzie nie tragiczne - pomyślałem - ale one wpływają na ten wynik. W przypadku egzekucji komorniczej i negatywnego wpisu spada się w ocenie.
Czy to oznacza, że finansowanie faktycznie nie dojdzie do skutku? Mogę udowodnić, że wszystko jest uregulowane, mam potwierdzenie przelewu. Poprosiłem również wierzyciela o potwierdzenie - ale nie zdążę go uzyskać na czas.
Co mogę zrobić, aby finansowanie nie upadło?
Mam na myśli, że jeśli chodzi o dostępne sumy i faktyczne finansowanie, dla banku nie ma większego ryzyka.
Jestem naprawdę zrozpaczony i boję się tej oceny.
...inne pytanie:
Jutro o 15:30 musimy pójść do Deutsche Bank. Rozmawiać. Jeszcze nie było podpisania umowy. Czy mogę powiedzieć doradcy jutro, że zostanę wyłączony a mój mąż sam sfinansuje? On też ma wpisy, ale dotyczą one zakupu samochodu, co jest akceptowalne dla banku, ponieważ spłaciliśmy go.
Jakie więc mamy opcje, aby zdobyć nieruchomość (mieszkanie własnościowe)?
Następujący problem:
Mój mąż i ja chcemy kupić mieszkanie. Cena wynosi 118 000 euro.
Do tej pory wszystko dobrze - idziemy do banku. Odsłonięte finanse wyglądają następująco:
Sprzedaż domu rodziców (udział ok. 80 000 euro, jak tylko zostanie sprzedany) - wyceniany na 240 000 euro - pomniejszony o wykupiony użytek wieczysty w wysokości 35 000 euro - pozostała kwota pochodzi z łącznie dwóch (ponieważ jest jeszcze przyrodni brat)
Koniec przyszłego roku ubezpieczenie na życie (mąż) (32 000 euro) Ja 40 000 euro (dopłata, z czego około połowa to roszczenia zwrotne alimentów i koszty sądowe)
Suma sumarum nie jest zła - ale jeszcze nie dostępna.
Do tej pory wszystko w porządku. Zarabiamy razem 4700 bez żadnych potrąceń. Sprawdzanie zdolności kredytowej wyszło pozytywnie.
Teraz pojawia się haczyk, o którym nie pomyślałem.
Z młodości mam jeszcze pewne zaległości. Umowa na telefon komórkowy, która później została anulowana. W związku z tym zostałem objęty egzekucją komorniczą / zatytułowano. Kwota pozostała w wysokości 1100 euro. Spłacone 25.02.2015
Trochę głupio, wiem.
Teraz boję się, że przez tę sprawę finansowanie może się jednak nie udać. Nasz doradca powiedział mi na początku tego tygodnia, że przynajmniej w przyszłym tygodniu będziemy sprawdzać informacje w Schufa.
W zasadzie nie tragiczne - pomyślałem - ale one wpływają na ten wynik. W przypadku egzekucji komorniczej i negatywnego wpisu spada się w ocenie.
Czy to oznacza, że finansowanie faktycznie nie dojdzie do skutku? Mogę udowodnić, że wszystko jest uregulowane, mam potwierdzenie przelewu. Poprosiłem również wierzyciela o potwierdzenie - ale nie zdążę go uzyskać na czas.
Co mogę zrobić, aby finansowanie nie upadło?
Mam na myśli, że jeśli chodzi o dostępne sumy i faktyczne finansowanie, dla banku nie ma większego ryzyka.
Jestem naprawdę zrozpaczony i boję się tej oceny.
...inne pytanie:
Jutro o 15:30 musimy pójść do Deutsche Bank. Rozmawiać. Jeszcze nie było podpisania umowy. Czy mogę powiedzieć doradcy jutro, że zostanę wyłączony a mój mąż sam sfinansuje? On też ma wpisy, ale dotyczą one zakupu samochodu, co jest akceptowalne dla banku, ponieważ spłaciliśmy go.
Jakie więc mamy opcje, aby zdobyć nieruchomość (mieszkanie własnościowe)?