Capital Investment 4

[Gerd0815]

Cześć wszystkim,
mam umowę ratalną Riester z firmą Schwäbisch-Hall, ofertę Fuchs Wohnrente. Kwota oszczędności mieszkaniowych wynosiła 50.000 €. Zawarty w 2009 roku.
Obecnie oszczędności wynoszą około 15.000 €.
Musimy je wypłacić na zakup naszego domu.
Zgoda ZfA została udzielona.
Moje pytanie: Czy umowa automatycznie się kończy po wypłacie?
Zastanawiam się nad dalszym korzystaniem z umowy jako zabezpieczenia dla kredytu bankowego po zakończeniu okresu zabezpieczenia w ciągu dziesięciu lat.
Czy jest to możliwe? A jeśli tak, to w jakich warunkach (wypłata częściowa?)?

Mój doradca naturalnie wolałby mi sprzedać nową umowę z ratalnym oszczędzaniem mieszkaniowym zamiast kontynuować starą.

[Suxxess]

Cześć,
otrzymałem następującą odpowiedź od Niemieckiego Zakładu Ubezpieczeń Emerytalnych:
Istniejąca umowa emerytalna nie musi być koniecznie rozwiązana. Zdobyte środki na emeryturę można częściowo lub w całości wypłacić. Kwota wypłaty musi wynosić co najmniej 3000 euro. W przypadku częściowej wypłaty na umowie emerytalnej musi pozostać co najmniej 3000 euro środków na emeryturę objętych wsparciem. Następnie można ją kontynuować z odpowiednimi dopłatami. Kolejna wypłata kapitału w celu redukcji zobowiązań jest możliwa do momentu rozpoczęcia okresu wypłat.

Więcej informacji na ten temat znajdziesz tutaj: Wypłata z starej umowy Riester - Czy można kontynuować umowę? - Finanse - Społeczność Finanztip

Oznacza to, że musisz pozostawić 3000 euro w umowie, aby móc kontynuować umowę, co ma oczywiście sens, ponieważ wtedy ponosisz mniejsze koszty niż w przypadku podjęcia nowej umowy. (Która może nawet mieć gorsze warunki)

W przeciwnym razie umowa prawdopodobnie zostanie zakończona, pamiętaj jednak, że w przypadku wypłaty zostanie utworzone konto wsparcia mieszkaniowego, a wypłacona kwota będzie roczne oprocentowana 2%. W wieku emerytalnym będziesz musiał opodatkować tę sumę z konta wsparcia mieszkaniowego.

[Biskupeme]

Ktoś, kto wypłaca wszystko z planu oszczędnościowego, ryzykuje, że środki z Riester zostaną później odzyskane wstecz. Ja zdecydowałem się zostawić mój Riester.

[uwehaensch]

Kto pobiera wszystko z planu oszczędnościowego ryzykuje to, że Riester może zostać później odzyskany wstecz. Zachowałem swojego Riester.

Co za nonsens, przy nienaruszającej pomocy finansowej nic nie będzie żądane z powrotem.

Więc jeśli ktoś nie ma pojęcia, to lepiej nic nie mówić!

[katalog49]

Co za nonsens, w przypadku bezdotykowej wypłaty nic nie jest żądane z powrotem.

Więc jeśli ktoś nie ma pojęcia, to po prostu nic nie mów!

Ten już się zna. Dzisiaj już wstawił 12 odpowiedzi najwyższej jakości.

[C. Andreas]

Wycofanie środków, jak to ma miejsce w ubezpieczeniach/funduszach Riester lub planach oszczędnościowych bankowych, nie jest możliwe w przypadku umów budowlanych Riester. Umowy budowlane Riester mogą być jednak zerwane, a zgromadzone środki mogą być wykorzystane bez utraty dopłat. Drugą opcją byłoby obniżenie sumy oszczędności budowlanych (umowy budowlane Riester nie mogą być dzielone), aby umowa ta była poddana przydziałowi. W Państwa przypadku zaleciłbym obniżenie sumy oszczędności budowlanych do 25 000 euro i wycofanie środków + 10 000 euro kredytu budowlanego. 10 000 euro otrzymają Państwo w gotówce (bez wpisu do księgi wieczystej), co zwiększy Państwa kapitał własny wobec banku. Dzięki temu dopłaty mogą być dalej wykorzystywane na spłatę kredytu. Dodatkowo mają Państwo opcję aktywacji podatkowej w wysokości 2 100 euro.

[Bauwunsch]

Cześć,

@C. Andreas:

Istnieje ustawa poprawiająca zabezpieczenie wieku, w której czytamy:
2.5 "Wohn-Riester": Większa elastycznośćDzięki ustawie poprawiającej zabezpieczenie wieku wprowadzono dalsze ulepszenia w systemie emerytalnym dla posiadaczy nieruchomości (Wohn-Riester), które uczyniają istniejące przepisy bardziej elastycznymi i prostszymi....
...Inwestor nadal może wybierać między częściowym a pełnym wypłaceniem kapitału. Jeśli zdecyduje się wykorzystać tylko część zabezpieczonego kapitału emerytalnego na własną nieruchomość, musi pozostawić co najmniej 3 000 € w umowie. Resztę można wypłacić...
(Źródło: bundesfinanzministerium)

Teraz tu jest sztuczka, ponieważ na przykład w naszym przypadku (BHW Riester Bausparer) bank powołuje się na autonomię produktu (cokolwiek to oznacza) i twierdzi, że wyłączył tę ustawę w swoich ogólnych warunkach umowy. W umowie jest tylko napisane, że w razie wypłacenia pełnej kwoty umowa zostanie rozwiązana. Bausparer założyliśmy w 2012 roku, a ustawa została uchwalona dopiero w 2014 roku.
Czy ktoś miał już z tym do czynienia? To chyba nie może być zgodne z prawem?!

[obelix]

To nie może być zgodne z prawem?!

ale jest.

[Bauwunsch]

Dziękuję Obelixowi za tę konstruktywną odpowiedź.
I gratulacje z okazji mianowania Pracownikiem miesiąca w BHW!

Mam nadzieję, że może wciąż znajdzie się ekspert znający się na tym temacie...

[obelix]

1. Nie jestem ani w BHW, ani w innej kasie oszczędności mieszkaniowej.

2. Sami dostarczyli Państwo poprawną argumentację w ostatnim akapicie.


Każda kasa oszczędności mieszkaniowej uzyskała certyfikację swoich własnych warunków.