Capital Investment 4

[Henne35]

Hej wszystkim,

zbudowałem Dom jednorodzinny w roku 2011.
Kwota kredytu wynosiła 230 000 EUR
Dostępne było 110 000 EUR kapitału własnego.

Wybrano konstrukcję finansowania w banku domowym, która wygląda następująco.

130 000 EUR: Oprocentowanie nominalne 4,09%, Amortyzacja 1,5%
20 lat okresu oprocentowania
Klauzula dotycząca odstąpienia od umowy jest poprawna (niestety)

50 000 EUR: KFW 124, Oprocentowanie nominalne 3,05%
Okres oprocentowania do 30.12.2021
Niezbadane prawo odstąpienia od umowy

50 000 EUR: KFW 153 Oprocentowanie nominalne 1,760%
Zwolnione z amortyzacji do 30.12.2019
Możliwość całkowitej/częściowej spłaty w dowolnym momencie

50 000 EUR: Umowa oszczędnościowa mieszkaniowa dla KFW 153, Oprocentowanie nominalne 2,34%
od 31.12.2019-30.042025
Stan salda na dzień 31.07.2015: ok. 12 000 EUR

Teraz mam kilka pytań.

1)
Konstrukcja KFW 153/Umowa oszczędnościowa mieszkaniowa była dla mnie od samego początku problemem, ale wtedy wydawała się najlepsza. Przy obecnych stopach procentowych nie mogę się pozbyć wrażenia, że muszę coś zmienić. Co myślicie?

2)
Czy warto przeprowadzić analizę odstąpienia od umowy dotyczącej pożyczki KFW 124 w wysokości 50 000 EUR i ewentualnie połączyć 50 000 EUR z KFW 153 w kwotę 100 000 EUR i przefinansować?

Dziękuję za sugestie.

Pozdrowienia
Henne

[POM]

Cześć,
z powodu możliwości wcześniejszego zakończenia programu 153 zgodnie z umową KfW, twoje pytanie nie ma sensu w obecnym kształcie.
Porozmawiaj teraz z obecnym bankiem w sprawie wpisu hipotecznego i refinansowania. Nie wypowiadaj umowy BSV, odłóż ją na półkę, nadejdą lepsze czasy.
Być może nawet sprawdź, czy można ją przekształcić na obecnie dostępny niski oprocentowanie.
Pozdrawiam
POM