- śr sie 26, 2015 10:22 pm
Mamy zarezerwowaną działkę i planujemy zbudować Dom przypuszczalnie w 2016 roku (najlepiej wiosną, w zależności od czasu trwania procedury planowania zagospodarowania przestrzennego i infrastruktury).
Cena działki wynosi 125 000 EUR, w tym podatek od sprzedaży gruntu, pierwsze pomiaru, notariusza. Brak kosztów pośredników. Brak zobowiązań wobec dewelopera.
Planujemy powierzchnię mieszkalną około 155-160 m² i otrzymaliśmy już pierwsze oferty na kwotę od 205 000 do 235 000 EUR kompletnie wykończone, w tym podłogi i prace malarskie, w tym usługi architekta / projektowania fabrycznego / planowania wykonawczego / wnioskowania o pozwolenie na budowę itp.
Trochę pracy własnej (po prostu podłogi, prace malarskie), ale na pewno pojawią się dodatkowe koszty (dodatkowe gniazdko tutaj, dodatkowe wykończenie w łazience tam, ...). Koszty przyłącza do domu szacunkowo 10 000 EUR, dokładniejsze informacje zdobędę w odpowiednim czasie. Wiem, że istnieje drugi pomiar dla około 1500 EUR, gdy Dom już stoi.
Terenu zewnętrzne będą wykonane samodzielnie (teść jest fachowcem), na razie brak garażu: 5000 EUR pałaszalnie.
Niespodziewane dodatkowe koszty budowy (prace ziemne są właściwie już zawarte w ofercie ceny domu i nie ma pod problemów z wodą gruntową, ani większych kłopotów z gruntem, ponieważ nie jest planowane piwnica): 5000 EUR.
Kuchnia: 8000 EUR pałaszalnie (samodzielny montaż urządzeń, podłączenie kuchenki przez elektryka z rodziny).
Na końcu wychodzi: 360-390k. Kapitał własny: obecnie 70k, na pewno będzie trochę więcej przed rozpoczęciem budowy.
Byliśmy już w Landesbanku, sprawdzili nasze dochody, itp. i ogólnie powiedzieli, że nie ma problemu. Chcielibyśmy zaciągnąć kredyt do kwoty około 420 000 EUR, ale oni bardziej polecają kwotę od 350 do 380k. Oferują kredyt KFW-Wohneigentum na 1,25% i resztę obecnie na 1,6-1,7%.
Jestem zatrudniony na stałe z dyplomem uniwersyteckim i około 2000 EUR netto, żona około 1400 EUR netto PO urlopie macierzyńskim (obecnie urlop macierzyński trwa do początku budowy - dla Landesbanku nie stanowi to problemu; zawód: pielęgniarka; umowa o pracę na stałe). Dodatkowo otrzymujemy 184 EUR zasiłku rodzinne. Mam również 13 pensję (pieniądze na wakacje i na święta) oraz dodatkowe przychody z działalności własnej, chociaż doradca Landesbanku nie uwzględnił tego wszystkiego.
Czy w ogóle warto udać się do zwykłego banku, czy w każdym razie lepiej jest pozostać w Landesbanku ze względu na pewne kwestie dotyczące finansowania? W tym przypadku wsparcie ogranicza się do obniżenia oprocentowania o 0,5 punktu procentowego dla 50 000 EUR pożyczki KFW. Ale lepiej niż w innych instytucjach na wolnym rynku, które na pewno niczego nie rozdają, prawda?
Cena działki wynosi 125 000 EUR, w tym podatek od sprzedaży gruntu, pierwsze pomiaru, notariusza. Brak kosztów pośredników. Brak zobowiązań wobec dewelopera.
Planujemy powierzchnię mieszkalną około 155-160 m² i otrzymaliśmy już pierwsze oferty na kwotę od 205 000 do 235 000 EUR kompletnie wykończone, w tym podłogi i prace malarskie, w tym usługi architekta / projektowania fabrycznego / planowania wykonawczego / wnioskowania o pozwolenie na budowę itp.
Trochę pracy własnej (po prostu podłogi, prace malarskie), ale na pewno pojawią się dodatkowe koszty (dodatkowe gniazdko tutaj, dodatkowe wykończenie w łazience tam, ...). Koszty przyłącza do domu szacunkowo 10 000 EUR, dokładniejsze informacje zdobędę w odpowiednim czasie. Wiem, że istnieje drugi pomiar dla około 1500 EUR, gdy Dom już stoi.
Terenu zewnętrzne będą wykonane samodzielnie (teść jest fachowcem), na razie brak garażu: 5000 EUR pałaszalnie.
Niespodziewane dodatkowe koszty budowy (prace ziemne są właściwie już zawarte w ofercie ceny domu i nie ma pod problemów z wodą gruntową, ani większych kłopotów z gruntem, ponieważ nie jest planowane piwnica): 5000 EUR.
Kuchnia: 8000 EUR pałaszalnie (samodzielny montaż urządzeń, podłączenie kuchenki przez elektryka z rodziny).
Na końcu wychodzi: 360-390k. Kapitał własny: obecnie 70k, na pewno będzie trochę więcej przed rozpoczęciem budowy.
Byliśmy już w Landesbanku, sprawdzili nasze dochody, itp. i ogólnie powiedzieli, że nie ma problemu. Chcielibyśmy zaciągnąć kredyt do kwoty około 420 000 EUR, ale oni bardziej polecają kwotę od 350 do 380k. Oferują kredyt KFW-Wohneigentum na 1,25% i resztę obecnie na 1,6-1,7%.
Jestem zatrudniony na stałe z dyplomem uniwersyteckim i około 2000 EUR netto, żona około 1400 EUR netto PO urlopie macierzyńskim (obecnie urlop macierzyński trwa do początku budowy - dla Landesbanku nie stanowi to problemu; zawód: pielęgniarka; umowa o pracę na stałe). Dodatkowo otrzymujemy 184 EUR zasiłku rodzinne. Mam również 13 pensję (pieniądze na wakacje i na święta) oraz dodatkowe przychody z działalności własnej, chociaż doradca Landesbanku nie uwzględnił tego wszystkiego.
Czy w ogóle warto udać się do zwykłego banku, czy w każdym razie lepiej jest pozostać w Landesbanku ze względu na pewne kwestie dotyczące finansowania? W tym przypadku wsparcie ogranicza się do obniżenia oprocentowania o 0,5 punktu procentowego dla 50 000 EUR pożyczki KFW. Ale lepiej niż w innych instytucjach na wolnym rynku, które na pewno niczego nie rozdają, prawda?
- By Alex [CryptoMod]