Capital Investment 4

[dol205cti]

Cześć!

Kupujemy Dom za 392500€ + opłata notarialna i podatek od nieruchomości.
Potrzebna wysokość kredytu: 245.000€

Co ma więcej sensu:

1. kredyt ratalny:
245.000€ przy 2,4% / 3% spłaty przez 20 lat z opcją specjalnej spłaty w wysokości 5%: Pozostały dług w wysokości 57.400€, który ma być spłacany stopniowo poprzez specjalną spłatę

2. Wohnriester Schwäbisch Hall

kredyt ratalny u banku domowego: 45.000 przy 1,85% / spłata 2,5%
+
2x oszczędności w Wohnriester na kwotę 100.000€ każda: kredyt odroczonej spłaty oprocentowany na 1,7% + kredyt budowlany po 13 latach oprocentowany na 2,5%. Całkowity okres kredytowania: 24 lata

Czy warto skorzystać z programu Riester? Całkowite koszty są niższe, ale za to konto na wsparcie mieszkaniowe jest zasila.

Dziękujemy!

[Kass Finanz]

Porównaj całkowite koszty obu wariantów, tzn. wszystkie składniki finansowania, w tym opłaty za zamknięcie, odsetki, opłaty, itp. porównaj lub porównaj łączne koszty i porównaj je. Ogólnie rzecz biorąc nie będzie możliwe udzielenie jednoznacznej odpowiedzi, ponieważ mogą być uwzględnione również państwowe premie, co może sprawić, że porównanie będzie mniej przejrzyste.
W przypadku Wohnriester proszę także zwrócić uwagę na warunki, np. dotyczące późniejszej sprzedaży nieruchomości.

[dol205cti]

Tak więc przy obliczeniach wychodzi:

Wohnriester: 289.011€
pożyczka ratalna: 324.360€

Natomiast na Wohnriester mam około 145.000 €, za co nie będę już musiał brać ewentualnego dodatkowego finansowania.

[NaTwoim13]

Cześć dol205cti,

otrzymasz kredyt z pełną spłatą w ciągu 20 lat, ustalony na 2,15% marży nominalnej i 2,17% efektywnie.

Osobiście nie włączyłbym wsparcia Riester do finansowania. Wykorzystałbym je jako odrębny kontrakt emerytalny. Co więcej, warto obliczyć efektywną mieszaną stopę procentową kredytu wstępnego - będziesz zaskoczony! Jeśli ktoś chce przeciwstawić Ci korzyść z dotacji, to pamiętaj, że korzystasz z dotacji, jednak nie zintegrowanej z finansowaniem budowlanym. Ten sposób jest nawet korzystniejszy, ponieważ nie musisz przejmować na siebie 2% kosztów z tytułu zbyt wcześnie pobranej dotacji, ponieważ nie ma fikcyjnego konta na opłaty za mieszkanie.