Capital Investment 4

[Schuhmi]

Cześć,

mam 2 oferty dotyczące finansowania budowy w wysokości 270.000€. Jak mogę dowiedzieć się, która z nich jest lepsza? Muszę dodać, że obecnie zarówno moja żona, jak i ja mamy ubezpieczenie emerytalne Riester, do którego wpłacamy miesięcznie około 110€. W ofercie Riester te wpłaty są oczywiście uwzględnione (w wysokości 119,75€).

Oferta 1:
50.000 KFW 124: 1,8% odsetek, 10 lat, rata 75€, następnie 163,94€; pozostały dług po 10 latach 39.581,16€
50.000 KFW 153: 1,4% odsetek, 10 lat, rata 58,33€, następnie 174,90€; pozostały dług po 10 latach 36.591,60€
170.000 Bank: 2,67% odsetek, 10 lat, rata 661,58€; pozostały dług po 10 latach 131.078,35€

Całkowita rata: 1000,42€; Efektywna mieszanina odsetek 2,30%; Całkowity pozostały dług: 207.251,11€

Oferta 2:
50.000 KFW 124: 1,8% odsetek, 10 lat, rata 75€, następnie 163,94€; pozostały dług po 10 latach 39.581,16€
50.000 KFW 153: 1,4% odsetek, 10 lat, rata 58,33€, następnie 174,90€; pozostały dług po 10 latach 36.591,60€
30.000 Bank: 3,65% odsetek, 10 lat, rata 141,25€; pozostały dług po 10 latach 22.771,79€
140.000€ pożyczka Riester (2 umowy po 70.000€): 1,8% odsetek, 449,50€ (łącznie dla obu); pozostały dług po 10 latach ? (przypuszczam 140.000€, ponieważ wcześniej jestem w fazie oszczędzania)

Całkowita rata: 929,59€; Całkowity pozostały dług: 238.944,55€

Mam następujące informacje na temat Riester: LBS Flex 5 L

Zwracam uwagę na wszystkie warunki odnośnie spłaty pożyczki Riester.

Zastępcze środki spłaty 119,75€ miesięcznie, koniec umowy 31.10.2047

Umowa oszczędnościowa: 119,75€ + 40€ (ewentualnie składki na poczet kapitału, czyż nie?) = łącznie 159,75€

Ktoś się orientuje? Czy oferta 2 jest lepsza? Musiałbym jednak zrezygnować z naszej renty Riester. Zauważyłem jednak: Przez okres 10 lat nie oszczędzam pełnej kwoty w ramach Riester, czyż nie? Być może musiałbym coś jeszcze wpłacić. Z drugiej strony, płatności Riester są uwzględnione w 929,59€; w przypadku pierwszej oferty wymagają dodatkowej opłaty, ale w zamian jest renta.

[NaTwoim13]

Cześć Schuhmi,

Jeśli nie zrozumieli Państwo modeli, to nie powinny one być brane pod uwagę w wąskim wyborze. Skorzystali Państwo z doradztwa, więc ktoś starał się przekazać Państwu model Riester, ale wyraźnie to nie zadziałało. Uważam, że doradca przedstawiający Państwu ten skomplikowany model Riester powinien pokazać korzyści w porównaniu z innym modelem, jeśli takie istnieją.

Czy mogliby Państwo opisać sytuację wyjściową dotyczącą ceny zakupu, kosztów nabycia, modernizacji/remontów i kapitału własnego?