- pt wrz 18, 2015 1:51 pm
Cześć Forum, Cześć Użytkownicy,
My żona i ja zastanawiamy się, czy, pragnąc się przeprowadzić, powinniśmy nabyć nieruchomość.
Oto nasze warunki:
Oboje prowadzimy własną małą spółkę GmbH (Indeks Bonów Creditreform 232), moja żona prowadzi firmę i jest zatrudniona tam. Niestety, złapałem chorobę (nieśmiertelną), która sprawiła, że zostałem uznany za rentiera z tytułu niezdolności do pracy. Zarówno rodzina, jak i firma GmbH mają umowy najmu (łącznie 1900 € zimną czynszu). Mamy 2 dzieci. Rezerwa w postaci ubezpieczeń wynosi około 150 000 €. Obecnie dochody wynoszą około 2700 €, plus dodatek rodzinny. Od 1.6.2016 dochody wzrosną o około 800-1200 euro, ponieważ będę ponownie mógł i wolno mi pracować, a renta rentowa pozostanie, ponieważ zgodnie z opinią nie ma możliwości poprawy, a praca nie zaszkodzi rentownemu. Dlatego od 1.1.2016 do dyspozycji będą stałe dochody w wysokości około 3 500 do 3 900 €, plus dodatek rodzinny. Stałe koszty np. związane z ubezpieczeniem to około 250 € miesięcznie.
Wydatki na spółkę GmbH nie zostały uwzględnione, ale w przypadku pozytywnego wyniku rocznym mogą zostać wypłacone i wykorzystane jako dodatkowa spłata.
Mamy również ubezpieczenie na życie kapitałowe w wysokości około 30 000 €, które będzie wypłacone za 4 lata.
Pomysł: Zakup obiektu nieruchomości z częścią komercyjną, mieszkaniem do wynajęcia oraz mieszkaniem dla nas. Obiekt jest przedmiotem licytacji komorniczej. Planujemy wycenę całkowitej inwestycji (kupno/opłaty/remont) na około 330-350 tys. €. Dochody z najmu od GmbH i najemcy wyniosą około 9500 € rocznie.
Jednak mam tylko minimalną gotówkę dostępną, a jedynie wartości wykupu z naszych różnych ubezpieczeń (około 150 000 €).
Jeśli chodzi o finansowanie, myślałem o mieszanym finansowaniu przez instytucję finansową i środki KfW.
Teraz moje pierwsze pytania na tym forum:
Czy w tych warunkach jest to wykonalne?
Czy jako beneficjent renty z tytułu niezdolności do pracy (stałe dochody
jestem hamulcem czy otwieraczem drzwi?
Z góry dziękuję...
Pozdrowienia
Pytania
My żona i ja zastanawiamy się, czy, pragnąc się przeprowadzić, powinniśmy nabyć nieruchomość.
Oto nasze warunki:
Oboje prowadzimy własną małą spółkę GmbH (Indeks Bonów Creditreform 232), moja żona prowadzi firmę i jest zatrudniona tam. Niestety, złapałem chorobę (nieśmiertelną), która sprawiła, że zostałem uznany za rentiera z tytułu niezdolności do pracy. Zarówno rodzina, jak i firma GmbH mają umowy najmu (łącznie 1900 € zimną czynszu). Mamy 2 dzieci. Rezerwa w postaci ubezpieczeń wynosi około 150 000 €. Obecnie dochody wynoszą około 2700 €, plus dodatek rodzinny. Od 1.6.2016 dochody wzrosną o około 800-1200 euro, ponieważ będę ponownie mógł i wolno mi pracować, a renta rentowa pozostanie, ponieważ zgodnie z opinią nie ma możliwości poprawy, a praca nie zaszkodzi rentownemu. Dlatego od 1.1.2016 do dyspozycji będą stałe dochody w wysokości około 3 500 do 3 900 €, plus dodatek rodzinny. Stałe koszty np. związane z ubezpieczeniem to około 250 € miesięcznie.
Wydatki na spółkę GmbH nie zostały uwzględnione, ale w przypadku pozytywnego wyniku rocznym mogą zostać wypłacone i wykorzystane jako dodatkowa spłata.
Mamy również ubezpieczenie na życie kapitałowe w wysokości około 30 000 €, które będzie wypłacone za 4 lata.
Pomysł: Zakup obiektu nieruchomości z częścią komercyjną, mieszkaniem do wynajęcia oraz mieszkaniem dla nas. Obiekt jest przedmiotem licytacji komorniczej. Planujemy wycenę całkowitej inwestycji (kupno/opłaty/remont) na około 330-350 tys. €. Dochody z najmu od GmbH i najemcy wyniosą około 9500 € rocznie.
Jednak mam tylko minimalną gotówkę dostępną, a jedynie wartości wykupu z naszych różnych ubezpieczeń (około 150 000 €).
Jeśli chodzi o finansowanie, myślałem o mieszanym finansowaniu przez instytucję finansową i środki KfW.
Teraz moje pierwsze pytania na tym forum:
Czy w tych warunkach jest to wykonalne?
Czy jako beneficjent renty z tytułu niezdolności do pracy (stałe dochody
jestem hamulcem czy otwieraczem drzwi?Z góry dziękuję...
Pozdrowienia
Pytania
- By Alex [CryptoMod]