Capital Investment 4

[OhWeh]

Cześć społeczności forum,

niestety w naszym przypadku doradca z banku spółdzielczego ,,zrobił nam koło pod sufitem, któremu ufaliśmy naiwnie.
Muszę trochę wyjaśnić:

-1987 Zakup mieszkania (kredyt w banku spółdzielczym i duża część zabezpieczenia z ubezpieczenia na życie)
-2007 Nowe warunki polisy ubezpieczeniowej zostały ustalone na poziomie 4%
-2008 Zakup domu, sprzedaż mieszkania

(Warto dodać, że bank spółdzielczy był na pierwszym miejscu, a ubezpieczyciel działał za pośrednictwem zlecenia powierniczego)

Teraz zaczęła się gra:


-02.08 Polisa ubezpieczeniowa została zawieszona, zwrócono resztę kredytu, zapłacono odszkodowanie za wcześniejszą spłatę w wysokości 1000€ do ubezpieczyciela
-02.08 Otwarto konto oszczędnościowe w banku na kwotę 80 000€
-02.08 Otwarto konto ror z debetem w wysokości 60 000€ na poziomie 18%

Prosimy nie zadawać pytań o powód, nie wiemy.

W międzyczasie doradca opuścił firmę i dostaliśmy nowego.

-03.08 Konta oszczędnościowego zmniejszono z 77 000€ do 57 000€, a następnie podzielono na 57 000€ i 20 000€
-03.08 W ramach tej samej transakcji otrzymaliśmy kredyty pośrednie na podzielone konta oszczędnościowe w wysokości około 4,8% i opłatę kredytową w wysokości około 700€
-Debet na koncie ror został spłacony w późniejszym terminie

-09.15 Nadal regularnie spłacamy kredyty pośrednie w wysokości około 280€ odsetek, a konto oszczędnościowe zasilamy kwotą 200€

Na przykład 57k to około 16k (oszczędzanie 140€), a w przypadku 20k jest to około 5k (oszczędzanie 60€).
Zanim polisy oszczędnościowe staną się do dyspozycji, minie pewnie co najmniej 3 lata.

Okres wiązania odsetek kredytów pośrednich Do momentu przydziału

W obecnej sytuacji nie potrzebujemy już kredytu z polis oszczędnościowych przy obecnych stopach procentowych.

Teraz istotne pytanie brzmi, jak szybko uzyskać nowy korzystny kredyt?

Czy do momentu wpłacenia 40% na polisy oszczędnościowe, aby stały się szybciej do dyspozycji?
Czy rozważyć wypowiedzenie ze względu na błędną informację o prawie odstąpienia?
Czy zapłacić opłatę za wcześniejszą spłatę?

Z góry bardzo dziękujemy za pomoc.

[NaTwoim13]

Cześć ohweh,

ohwehohweh, ale na ciebie walili całkiem mocno. Jak długo jest Okres wiążący w przypadku zaliczki z góry? Piszą Państwo do przydziału, ale musi on być ustalony, jeśli był to model kombinowany lub finansowanie z góry, co najmniej jednak z maks. datą, w przypadku gdyby wyznaczenie nie nastąpiło wcześniej za sprawą dodatkowych wpłat.

Jaką kwotę ma saldo, jaką kwotę ma suma budowy i jaki to jest dokładnie taryfa?

[OhWeh]

Zapis o stałym oprocentowaniu jest wyraźnie uwzględniony w umowie do momentu przydziału, nie mamy ustalonej kalkulacji, kiedy to nastąpi. Jedyny dokument określa miesięczną kwotę oszczędności. To jednak nie jest umowa, lecz jedynie informacyjne pismo. Nic z tego nie było przemyślane, ani przez nas, ani przez Spk. (Poza tym, że Spk zarabia na tym dużo). Jak wcześniej już nieco niejasno wspomniano: Przykład 57 tys. zawiera ok. 16 tys. (Oszczędności 140 euro) i przykład 20 tys. zawiera ok. 5 tys. (Oszczędności 60 euro). Tutaj trochę jaśniej. Bausparer 57 000 euro Saldo ok. 16 000 euro pożyczka pośrednia 57 000 euro Oszczędzanie miesięcznie 140 euro, z tego 40 euro to VWL LBSF6+ Bausparer 20 000 euro Saldo ok. 5 000 euro pożyczka pośrednia 20 000 euro Oszczędzanie miesięcznie 60 euro LBSF6+ Jeszcze jedna mała kwestia - mamy również inny niewielki Bausparer, z którym związałem się pół roku wcześniej, jeśli jest to złego. Bauspar 10 000 euro Saldo 5 000 euro Oszczędnasz miesięcznie 50 euro LBS F9

[NaTwoim13]

konto bieżące było przeznaczone do krótkoterminowego finansowania pośredniego, oznacza to, że pieniądze nie były jeszcze dostępne - być może ze względu na sprzedaż starej nieruchomości.

Przydział umów miałby miejsce za około 4 lata.

Pouczenie o odstąpieniu od umów pośrednich kredytów ma błędy, a błądów już więcej być nie może.

[OhWeh]

Oświadczenie o odstąpieniu od umów kredytu pośredniego jest błędne, nie może być bardziej błędne.

Brzmi dobrze.

To znaczy, że nie muszę martwić się, jak to rozwiążemy?

Po prostu negocjować z bankiem czy sami rozwiązali tę sprawę i zaoferowali zwykły kredyt.
Lub odwołać się i wybrać inną bank.

Później opublikuję oświadczenie.

[NaTwoim13]

No cóż, czy to jest takie proste dla Ciebie, ośmielam się wątpić - patrz inne wątki dotyczące odwołania - ale przecież nie musisz tego robić sam. Masz ubezpieczenie ochrony prawnej?

Ogólnie rzecz biorąc, możnaby również uzupełnić PBS do 40% jednorazową wpłatą i doprowadzić do przydziału. Po przydzieleniu można zrezygnować z kredytu hipotecznego PBS, od salda odlicza się saldo PBS i resztę można wziąć jako nowy - miejmy nadzieję, że ratalnie - kredyt. Można wtedy odzyskać pieniądze uzupełnione w PBS w ramach nowego zobowiązania, jeśli te pieniądze nie są dostępne.

W przypadku braku zgody na uzupełnienie lub konieczności wzięcia kredytu hipotecznego PBS (co nie stanowi problemu, można je spłacić miesiąc później z nowego kredytu), wtedy błąd w karcie WRB jest niezbędny, bo w ten sposób można argumentować, że spełniającą twoje życzenie ze strony banku.

No i jeśli masz całkiem dużo chęci i zabawy, aby zirytować bank tak, jak on zirytował ciebie, to odwołujesz i odwracasz całą umowę - z reprezentacją prawną - wstecz. W ten sposób można później poprawić swoje nieświadome błędy. Jak to mówią, czasami spotyka się dwukrotnie w życiu

[OhWeh]

Umówię się z nimi na spotkanie i zobaczę, co mi zaoferują.

Mam ubezpieczenie ochrony prawnej.
Czy to oznacza, że możemy się cofnąć do stanu z 2008 roku, aby to poprawić?

[NaTwoim13]

Jeśli anulują Państwo pożyczkę z powodu niezainicjowania terminu, to pożyczka musi być zwrócona tak, jakby nigdy nie została udzielona.

Nie zaoferują Państwu niczego, być może nawet nie pokażą Państwu swoich możliwości. Osobą do kontaktu nie jest bank oszczędności, ale LBS.

[OhWeh]

Jeśli odwołasz pożyczkę, ponieważ termin nie został nigdy uruchomiony, pożyczka musi zostać przywrócona do stanu, jakby nigdy nie istniała.

Nie zaoferują ci nic, być może nawet nie pokażą ci swoich możliwości. Osoba kontaktowa to także nie jest Sparkasse, ale LBS.

Kto się śmieje ostatni, śmije się najlepiej

Skontaktuję się z moim ubezpieczeniem od ochrony prawnej i zobaczę, co jest możliwe. Mam nadzieję, że będą mieli ochotę się tym zająć.

[NaTwoim13]

Proszę najpierw przesłać mi informacje o odstąpieniu od umowy, a następnie je sprawdzimy. Jeśli jest ona błędna, poprawienie tego poprawi Państwa pozycję. Następnie należy skonfrontować LBS z prośbą o wskazanie najszybszej drogi do przydziału, ponieważ jest to jedyna możliwość uzyskania rozwiązania bez argumentacji odstąpienia od umowy i koniecznych kroków. Potencjalne możliwości wynikające z rozmowy muszą być porównane do możliwości i konsekwencji z ewentualnego odstąpienia od umowy. Czas jest tutaj również istotny, a także gotowość do konsekwentnego przeprowadzenia procesu odstąpienia od umowy.

[OhWeh]

Kto może mi obliczyć, ile zostanie na końcu po odwróceniu transakcji?

Czy dobrze rozumiem? Sparkasse sprzedaje produkty LBS, ale jeśli masz jakieś pytania, proszę skontaktować się bezpośrednio z LBS, ponieważ nie jesteśmy już za to odpowiedzialni.

[NaTwoim13]

W każdym razie mogą Państwo uzupełnić umowę jednorazową wpłatą o 40% i skrócić w ten sposób czas przydziału. Obecnie LBS Bayern przydziela się około 208 punktom. Jaka jest obecna liczba punktów, jaką posiadają Państwo?

[NaTwoim13]

W pierwszej kolejności odpowiedni, ale zazwyczaj brakuje specyficznej wiedzy dotyczącej BSV.

To obliczy dla nich prawnik. Najpierw niech sprawdzi WRB, wszystko inne rozwiąże się potem, lub będzie można to wyjaśnić i zaplanować.

Przeczytaj inne wątki dotyczące odwołania tutaj na forum, wszystko to jest wspaniale wyjaśnione, poddane w wątpliwość i ocenione.

[OhWeh]

W każdym razie mają państwo prawo do uzupełnienia umowy jednorazową wpłatą do 40%, co skróci przypisanie. Obecnie LBS Bayern przydziela około 208 punktów. Jaka jest aktualnie ich wartość oceny?

177 i około 160
Czy mogę uzupełnić jednorazową wpłatą bez szkody dla siebie w przypadku ewentualnego procesu sądowego?
Pytanie brzmi również, czy kredyt będzie rozwiązany do tyłu, czy cały produkt w pakiecie, w tym BSP?

[NaTwoim13]

Wszystko zostanie odwrócone, tak jakby pożyczki nigdy nie było. W skrócie, bank musi im m.in. zwrócić zapłacone odsetki wraz z oprocentowaniem, jednocześnie oferując im coś w zamian za przyjęcie pieniędzy. Jednak wszystko zostało doskonale wytłumaczone i przedstawione w wątkach WR.

Gdzie lub dlaczego powinni sami siebie skrzywdzić, wpłacając gotówkę? To nadal będzie ich kapitał spłat.

[OhWeh]

Tutaj jest informacja na temat dwóch połączonych kredytów. (57k i 20k)



Dla oszczędności mieszkaniowych w wysokości 80k, które zostały podzielone na kwoty 57k i 20k wraz z pożyczką pośrednią, obowiązuje inna informacja.

[OhWeh]

Depozyt w wysokości 40% zostanie dokonany dzisiaj po skonsultowaniu się z LBS

Przydział przykładów nastąpi 1.6.2016


Do tego czasu pożyczka tymczasowa będzie kosztować dużo pieniędzy, około 1700€
Jeśli zdecydowałbym się na wcześniejszą spłatę długu, kosztowałoby to około 1500€ (według kalkulatorów w internecie)

Teraz mogę nadal liczyć na błędną informację i być może zawrzeć umowę z LBS/Spk.
Uzyskać umorzenie wcześniejszej spłaty i otrzymać korzystny kredyt w SPK.

To zdecydowanie najwygodniejsza droga.

Alternatywnie, rozwiązanie umowy

[NaTwoim13]

No cóż!

Rozwiązanie umowy zostanie pomyślnie przeprowadzone ze względu na wadliwe WRB. Wykorzystanie wadliwej WRB jako argumentu do wcześniejszego wyjścia również przyniesie sukces, jednak czy Sparkasse będzie dla nich bankiem ich zaufania przy udzieleniu nowego kredytu, to już muszą sami zdecydować.

Czy im uda się to wszystko samodzielnie, bez adwokata, pozostaje do zobaczenia. Mają wystarczająco dużo marginesu negocjacyjnego, ale dotychczas ma to niewiele pomogło innym.

[OhWeh]

Dziękuję bardzo noelmaxim !!
Za kilka miesięcy dam znać, jak poszło.