Capital Investment 4

[pstein]

Przyjmijmy, że ktoś ma na przykład kredyt budowlany w jednym z banków oszczędnościowo-budowlanych. Można zdecydować się zakończyć ten kredyt i zastąpić go kredytem zastępczym w innym banku. Jak można to praktycznie zrealizować? Problem polega na tym, że choć nowy bank, udzielając nowego kredytu, może zaakceptować zdolność kredytobiorcy, jednak jego (wewnętrzne) przepisy nakazują, aby ten kredyt był wpisany w księdze wieczystej na pierwszym miejscu. Jednak miejsce w księdze wieczystej na pierwszym miejscu zajmuje już stary kredyt. Pojawia się więc swoisty problem typu kurka i jajko: Stary kredyt nie może zostać spłacony, ponieważ jest zablokowany na pierwszym miejscu w księdze wieczystej. Czy istnieje na to rozwiązanie? Taka sytuacja często się zdarza. Czy tylko niektórzy kredytodawcy hipoteczni sprawiają takie kłopoty? Byłoby miło, gdybyś podał link do opisu procedury związanej z taką zamianą kredytową.

[NaTwoim13]

Jeśli chcesz spłacić istniejący kredyt nowym pożyczką, nowy bank przejmie zastaw hipoteczny od banku, któremu chcesz spłacić kredyt.

[6Bankkaufmann]

Jeśli istniejąca pożyczka nadal obowiązuje w ramach okresu obowiązywania oprocentowania, będziesz potrzebować zgody dotychczasowej banku finansującego.
Chyba że okres obowiązywania oprocentowania dobiegł końca lub składasz wniosek o kredyt z góry.
Jaki rodzaj pożyczki to jest i czy wiesz, kiedy kończy się tutaj okres obowiązywania oprocentowania?
W przeciwnym razie zabezpieczenie (hipoteka) w księdze wieczystej zostanie przekazane jedynie nowemu bankowi. To jest wymiana zabezpieczenia. Banki ustalają to między sobą.