Capital Investment 4

[AktienMogul]

Cześć wszystkim,

znaleźliśmy interesujący obiekt, który wkrótce będzie aukcjonowany przymusowo.
Najpierw kilka ogólnych informacji na temat obiektu:
Wartość rynkowa: ok. 500 tys. euro
Lokalizacja: Południowe duże miasto z bardzo dobrymi perspektywami rozwoju
Powierzchnia mieszkalna: ok. 120m2

Teraz pojawia się kwestia finansowania. Jako kapitał własny dostępne są ok. 90 tys. euro.
Obydwoje zainteresowanych mają po 32 lata i razem zarabiają ok. 5-5,5 tys. euro netto.

Jak zazwyczaj finansuje się taki obiekt licytowany przymusowo? Z jednej strony, wszystko musi być uregulowane przed terminem aukcji, czyli bank musi faktycznie sfinansować w przypadku przyznania. Z drugiej strony, nie ma sensu zobowiązywać się przed terminem aukcji i podpisywać umowy kredytowej, której nie będzie potrzebować, jeśli nie będzie przyznania.

Czy możecie dać mi tu jakieś wskazówki?

Pozdrowienia
Sebastian

[6Bankkaufmann]

Musisz mieć opinię sądową do przeglądu zabezpieczeń bankowych. Zazwyczaj z perspektywy nowego finansującego banku nie ma możliwości fizycznego obejrzenia obiektu.
Następnie następuje standardowa kontrola w banku.
Jeśli wszystko jest w porządku, możesz licytować do kwoty X. Dodatkowo wpłacasz 10% wartości opinii sądowej na konto sądowe.
Tę kwotę odzyskasz, jeśli licytacja się nie powiedzie.

[NaTwoim13]

@Specjalista ds. bankowości

Które banki - z najlepszymi warunkami - wystawiają czeki bez pokrycia?