Capital Investment 4

[justliving]

Cześć drodzy forumowicze,

razem z moją żoną poszukujemy mieszkania na sprzedaż, aby je wynajmować. Codziennie pojawia się pytanie o potencjalny zwrot z oferowanych mieszkań. Ponieważ ciągle wpisujemy podobne obliczenia zwrotu do kalkulatora w telefonie (a potem jeszcze raz wpisujemy je w Excelu), zaczęliśmy zastanawiać się, jak można to upraszczać i standaryzować? Następnie wpadliśmy na pomysł stworzenia małej aplikacji internetowej na użytek własny.

Jak wy obliczacie te zwroty? Używacie Excela, jakiegoś kalkulatora online czy starego, dobrego kalkulatora? Jak obliczacie zwroty i jak często to robicie (dziennie/tygodniowo/miesięcznie)?

Bardzo chętnie poznam Wasze opinie na ten temat.

Z góry dziękuję za odzew,
Pozdrawiam, justliving

[florianmeier]

Robię to w swojej głowie. Ta aplikacja, którą mam od podstawówki, nazywa się Mówiąc krótko V1.0.

[justliving]

@florianmeier Dziękuję za Twoją odpowiedź Czy mogę zapytać, jak dokładnie obliczasz zwrot z inwestycji? Czy zapisujesz gdzieś stopy zwrotu, aby potem je dalej filtrować? Pozdrowienia justliving

[florianmeier]

Zupełnie normalne jako wielokrotność rocznego czynszu netto, nie zajmuję się mieszkaniami własnościowymi, ponieważ zazwyczaj mają niski zwrot z inwestycji. W przypadku mieszkań własnościowych nie można podejmować decyzji inwestycyjnych samodzielnie, zarządca niesie dodatkowe koszty i komplikuje wiele spraw, przez co staje się to drogie.

[justliving]

Okej! Dziękuję za Twoją odpowiedź - @florianmeier