Capital Investment 4

[Minic]

Cześć wszystkim, Jesteśmy dużą rodziną i mieszkamy w własnym domu jednorodzinnym EFH, który kiedyś obciążony był kwotą 385 000 €, a teraz zmniejszył się do 280 000 €. Teraz chcieliśmy uzyskać nowe finansowanie na budowę domu wielorodzinnego (cena 600 000 €) z 4 mieszkaniami, w pełni wynajętymi, przynoszącymi dochód z czynszu w wysokości 2000 € oraz wkładem własnym w wysokości 150 000 €. Niestety bank odrzucił naszą prośbę z różnych powodów, na przykład budynek jest zbyt stary (rocznik 55), stan nieruchomości itp. Dlatego będziemy wdzięczni, jeśli pomożecie nam znaleźć bank, instytut lub inwestora, którzy nie są tak wymagający. Pozdrawiamy, Rodzina Minic

[6Bankkaufmann]

Czasami inwestorzy, których znam, są zdecydowanie przyziemniejsi niż niektóre banki.
Tutaj wszystko zależy po prostu od dokumentów. Przy inwestycji liczy się nie tylko kapitał własny, ale także zdolność kredytowa, stały najem itp.
Gdzie znajduje się obiekt przeznaczony do kupna?

[Minic]

Obiekt znajduje się w okręgu Maisach w pobliżu Fürstenfeldbruck koło Monachium. W Maisach jest stacja S-Bahn do Monachium lub Augsburga. Obiekt jest naprawdę świetny, nasza zdolność kredytowa według Schufa wynosi 94%, dochody są również wystarczające, a nasz Dom jednorodzinny zostanie obciążony tylko kwotą 280 000 €, o wartości 650 000 €. Dlatego nie rozumiem tych banków - posiadamy zabezpieczenia, zdolność kredytową i dochody.

[6Bankkaufmann]

Jakie jest obecne dochód w gospodarstwie domowym?

[Minic]

1 Kredytobiorca
Przychód z pracy 1600 €
Praca dodatkowa 450 €
Dochody z wynajmu 1670 €

Jeśli konieczne, 2 Kredytobiorca
Przychód z pracy 1450 €
Praca dodatkowa 450 €

Plus dochody z wynajmu z nieruchomości, którą ma zostać kupiona

Syn mieszkający w domu ma dochód w wysokości 1700 € + 450 € z mini pracy, jednak nie można go wziąć pod uwagę jako kredytobiorcy. Być może jednak jego dochód można uwzględnić.

[NaTwoim13]

Cześć Minic, <

wysłałem do ciebie wiadomość prywatną!

[Minic]

Co to jest PW?

[NaTwoim13]

Prywatna wiadomość, powinna im być wyświetlana. Spójrz na górę, tam znajdziesz m.in. Powiadomienia (powinno tam być oznaczone 1), konto użytkownika, Centrum kontrolne.

[Minic]

Właśnie wysłałem do Ciebie e-mail.