Capital Investment 4

[AndyS83]

Dzień dobry,

moja żona i ja chcemy zbudować Dom. Dom wraz z działką kosztuje 325 000 euro. Mamy już ofertę od Interhyp z kredytem podporządkowanym z powodu braku własnego kapitału. kredyt podporządkowany jest traktowany jako własny kapitał, jeśli dobrze zrozumiałem informacje znalezione w internecie. Natknęliśmy się także na program wsparcia BayernLabo, bawarski program budowy mieszkań. BayernLabo udziela ograniczonego czasowo ulgowego kredytu na finansowanie własnego mieszkania w wysokości do 40% kwalifikowalnych kosztów. Rodziny otrzymują także jednorazowy dodatek w wysokości 2 500 euro na każde dziecko. Mamy dwoje dzieci, trzecie jest w drodze. Spełniamy warunki jedynie pod względem rocznego dochodu całkowitego. Drugim warunkiem byłby własny kapitał w wysokości 15%. Teraz moje pytanie: Czy mogę użyć kredytu podporządkowanego jako własny kapitał do celów wsparcia?

[hoehlenbewohner]

Nie, bez wkładu własnego nie ma wsparcia.
Tylko sensowne/realistyczne projekty są finansowane i bez wkładu własnego nie wygląda to dobrze.

[NaTwoim13]

Cześć AndyS83,

Co zaproponowała ci Interthyp? Jak wyglądają poszczególne elementy?

Hoehlenbewohner właściwie odpowiedział na twoje pytanie dotyczące LaBo.

[AndyS83]

Oferta 1: DSL, Hanseatic Bank i KFW
- Okres zadłużenia na poziomie 10 lat
- Mieszana stopa procentowa 2,39%
- Miesięczna rata w wysokości 1385,87 €
- Możliwość dodatkowej spłaty do 10795 € rocznie

Oferta 2: Commerzbank, Hanseatic Bank i KFW
- Okres zadłużenia na poziomie 10 lat
- Mieszana stopa procentowa 2,75%
- Miesięczna rata w wysokości 1387,67 €
- Możliwość dodatkowej spłaty do 10795 € rocznie

Mogę przesłać szczegółową ofertę osobiście.

Moim pomysłem było wzięcie kredytu subordynowanego na dowolny cel, dzięki czemu miałbym odpowiednią płynność finansową na wsparcie.

[AndyS83]

Być może masz pomysł na finansowanie bez kapitału własnego

[Alex [CryptoMod]]

Cześć,

otrzymaliśmy to dofinansowanie Labo na zakup domu i tak, jak napisano, musimy wnosić 15% wkład własny.
Oczywiście sprawdzana jest historia kredytowa w Schufa i jeśli niedawno zaciągnięto inne pożyczki w wysokości wkładu własnego, od razu to by się zauważyło.

Osobiście odradzałbym budowę domu bez wkładu własnego, ponieważ jeśli pojawią się dodatkowe koszty (a one prawie zawsze się pojawiają!), znajdziecie się szybko w trudnej sytuacji, ponieważ już sfinansowano 110% i trudno będzie uzyskać dodatkowe finansowanie.

Podczas budowy będziecie musieli płacić czynsz + odsetki od kredytu.....