Capital Investment 4

[TBOstar]

Cześć drodzy członkowie społeczności, niedawno otrzymałem ofertę umowy oszczędnościowej. Jest to umowa oszczędnościowa na kwotę 50 000€ od firmy Bardenia w ramach oferty Via Bardenia 15, produkt ImmoStart. Jak każdy wie, rzecz pochodzi od DVAG i dlatego jestem sceptyczny. Niestety dotąd nie miałem wiele do czynienia z tym zagadnieniem finansowym, dlatego staram się właśnie opanować temat, chociaż sprawia mi to pewne trudności.

Oto kilka liczb:

Faza kredytowa
Wysokość kredytu: 29 721,47€
Zakończenie kredytu: 30.09.2030
Miesięczna rata kapitałowo-odsetkowa: 300,79€
Składka kapitałowa: 6 promili
Całkowity koszt: 33 877,92€
Odsetki: Stała stopa oprocentowania 2,75% / Koszty kredytu 4 073,50€
Roczna stopa oprocentowania po alokacji 3,21%

Faza oszczędzania
Saldo wpłat: 20 278,53€
Alokacja: 15.04.2021
Miesięczna składka oszczędnościowa: 500€
Odsetki: Oprocentowanie na środki 0,20% / 135,41€

Opłata za podpisanie umowy: 800€
Prowizja za prowadzenie konta: 56,88€
Prowizja za prowadzenie konta w fazie kredytowej: 82,95€

Będę wdzięczny za każdą radę i ewentualne wyjaśnienia.
Dziękuję z góry

[uwehaensch]

Pytanie: Płacisz 500 euro miesięcznie, czyli 6 000 euro rocznie, a po trochę ponad 5 latach zgromadzono tylko 20 000 euro?

Czy jaki cel chcesz osiągnąć, czy do czego potrzebujesz BSV?

[TBOstar]

Cześć
kiedy patrzę na przykład historii konta, wygląda na to, że w latach 2020/21 nie zostanie wpłacona żadna kwota.
Moim celem jest zatem zbudowanie domu na już posiadanym gruncie lub zakup mieszkania. Moja dziewczyna również posiada BSV na tę samą sumę.

[C. Andreas]

Podstawowo podejście jest bardzo dobre, ponieważ roszczenie o pożyczkę jest bez zabezpieczeń, czyli dochody wystarczają do udzielenia pożyczki bez konieczności wpisu hipotecznego. Jednak teraz nie wybrałbym Badenii, ponieważ na rynku istnieją bardziej przystępne cenowo oferty z nieznacznie lepszymi stopami procentowymi.

[TBOstar]

To już jakieś stwierdzenie. Czy mógłbyś podać mi przykład? Jaka byłaby dobra alternatywa? Chciałbym móc uzasadnić, dlaczego nie chcę podpisać umowy.

[C. Andreas]

Tutaj możesz porównać
https://www.mein-bauspar-vergleich.de...ierung-rechner

[uwehaensch]

Sprawdź oferty Alte Leipziger Bausparkasse (z lub bez dodatkowej alokacji), Wüstenrot lub BHW. Ewentualnie można też rozważyć ofertę Signal Bausparkasse z możliwością wyboru alokacji.