Capital Investment 4

[elly]

Kochane Forum,

niedawno kupiliśmy Dom. Sprzedający również nabył nową nieruchomość i wziął na nią kredyt. Teraz sprzedający przesłał nam pismo od swojego banku z prośbą o podpisanie tzw. uznania długu. Mamy to jak najszybciej podpisać i odesłać mu z powrotem.

W piśmie znajduje się następująca treść:
Sprzedający przekazał mi/nam swoje roszczenie przeciwko mnie/nam w wysokości xxx euro z umowy kupna obiektu xxx, płatne z odsetkami do Ciebie. Mam/mamy świadomość, że teraz płatność ma być dokonana do Ciebie i oczekujesz kwoty do xxx na konto xxx.

Akceptuję/zgadza się z wysokością i roszczeniem, jej zapłata nie zależy od żadnej odpłatności, nie ma żadnych ewentualnych roszczeń skutecznych do zakwestionowania. Prawa stron trzecich do roszczenia nie zostały zgłoszone.

Nie mam doświadczenia w takich sprawach. Uznanie długu brzmi dosyć skomplikowanie.

Szczególnie ostatnie zdanie sprawia mi trudności (... nie zależy od żadnej odpłatności). Czy to normalne? Wydaje się, że jeśli to podpiszę, to nie będziemy mieli żadnego roszczenia do przeniesienia własności.

Jakie macie doświadczenia z takimi dokumentami? Czy uznanie długu jest częste?

Dziękuję za pomoc z góry & pozdrowienia
Elly

[xlarge]

Więc nie podpisuję niczego, czego nie rozumiem - zapytałbym odpowiedniego notariusza, o co w tym chodzi - przecież dostaje on wystarczająco dużo pieniędzy za sporządzenie aktu notarialnego i powinien się na tym znać.

[6Bankkaufmann]

Zapytaj notariusza o szczegóły lub sprawdź w umowie kupna-sprzedaży, w jaki sposób ma zostać dokonana płatność za zakup. Bank finansujący wypłaci kwotę tylko zgodnie z warunkami ustalonymi w umowie kupna-sprzedaży.

[elly]

W umowie zakupu jest określone, że środki zostaną przekazane sprzedającemu lub jego bankowi. Notariusz prześle nam informację, gdzie i jaką kwotę musimy przelać. Jednakże notariusz do tej pory nie przesłał nam informacji o uznaniu roszczenia.

Jakie są konsekwencje, jeśli uznanie roszczenia nie jest przeprowadzone przez notariusza?