Capital Investment 4

[elasigi]

po spotkaniu doradczym w moim banku spółdzielczym w sprawie refinansowania, 130 000, wartość domu około 300 000 euro,
zdecydowałem się zmienić bank. Oferta banku spółdzielczego na początku spotkania 2,2% na 10 lat okresu kredytowania, skwitowałem ofertę śmiechem, druga oferta to 1,8% na 8 lat okresu kredytowania. Obiecałem doradcy, że wrócę po porównaniu ofert innych banków.
Interhyp lub Dr. Klein oferują nawet poniżej 1%,
Moje pytanie: czy 1% jest realistyczne, czy to jest forma marketingu?
W jednym banku dostałem ofertę 1,05 na 10 lat okresu kredytowania i 8 miesięcy z góry ustalonego oprocentowania.
Zapytam w banku spółdzielczym, czy mogliby zaproponować mi oprocentowanie w okolicach 1,1, jeśli nie, pójdę gdzie indziej.
Czy ktoś ma doświadczenie z internetową reklamą?

[NaTwoim13]

Cześć elasigi,

dlaczego reklama internetowa? Jesteśmy pośrednikami finansowymi tak jak Państwo, możemy uzyskać wszystkie warunki bankowe i generować je na podstawie informacji klienta.

Oczywiście istnieją też standardowe warunki, ale jeśli otwarcie opiszą swoją sytuację, będziemy w stanie zaoferować im indywidualne i atrakcyjne warunki.

[6Bankkaufmann]

@elasigi, Warunki wystawowe są najczęściej dostępne w internecie lub w gazecie, zazwyczaj z wskaźnikiem pożyczki do 50% lub 60% wartości rynkowej. W przypadku wartości EUR 130.000 i EUR 300.000 te dane wydają się pasować.
Jednak nie zawsze otrzymasz oferowane warunki wystawowe w 100%.
Niektóre banki mają oprocentowanie dzienne, inne mają oprocentowanie stałe (z całkowicie pewnymi stopami procentowymi).

[elasigi]

Z Twojego doświadczenia, czy oprocentowanie około 1,0% jest realistyczne? W tym tygodniu idę do banku Sparkasse i zapytam, czy chcą mi zaoferować 1%. Jeśli nie, będę musiał znaleźć nowy bank.

[6Bankkaufmann]

@elasigi, za kwotę EUR 130.000 na refinansowanie oraz ocenę wartości nieruchomości w wysokości EUR 300.000, otrzymasz ofertę kredytu z oprocentowaniem 1,15% oprocentowanie nominalne, 1,16% oprocentowanie roczne efektywne, okres kredytowania na 10 lat oraz wypłatą w wysokości 100%, pod warunkiem czystej historii kredytowej i zatrudnienia w oparciu o umowę o pracę. Decyzja banku w ciągu 3 dni.

[elasigi]

Jakie są wszystkie koszty notarialne związane z zmianą banku?

[NaTwoim13]

Cedowanie zastawów hipotecznych, osobiście nic nie robią, to robią między sobą banki. Zazwyczaj kosztuje (w zależności od wysokości przenoszonej hipoteki) od 80 do 200 euro.

[elasigi]

Dziękuję za tę informację,
nie jestem pewien, czy dobrze to rozumiem,
ale już przy odsetkach niższych o 0,1% i okresie spłaty 10 lat warto zmienić bank. Czy się z tym zgadzasz?

[NaTwoim13]

Tak to wygląda. Nawet przy 0,05% lub mniej, przynajmniej jeśli chodzi o koszty związane z cesją.

[6Bankkaufmann]

@elasigi, po prostu znaj bank lub doradcę finansowego, który udzieli Ci odpowiedniej porady, abyś mógł otrzymać najtańsze finansowanie konsolidacyjne. Nawet koszty w wysokości 80 do 200 EUR nie są problemem i mogą być pokryte przez doradcę finansowego w celu zachowania transakcji.