Capital Investment 4

[MRT1956]

Dzień dobry! Jakie są koszty przy przekształceniu/refinansowaniu kredytu hipotecznego poprzez inną instytucję kredytową po zakończeniu okresu wiązania oprocentowania? Stary dostawca kredytu pobiera następujące opłaty za oświadczenie o cesji i egzekwowalny odpis aktu notarialnego: Koszty notarialne za poświadczenie 64,02 euro.
Opłata manipulacyjna 200,00 euro.
Opłata za skrupulatne zarządzanie 150,00 euro.

Łącznie 414,02 euro.

Czy to poprawne? Wydaje się to bardzo dużą kwotą.

[NaTwoim13]

Cześć MRT1956,

tak, to jest sporo, ale w granicach normy i zgodne z prawem. Jaka to jest bank?

Upewnij się, że te opłaty zostaną uregulowane przez bank, który będzie spłacał kredyt, przecież chcą Państwo z nimi zawrzeć umowę.

[MRT1956]

Banką odpowiedzialną za dalsze finansowanie jest ING DIBA, a spółdzielcza kasa oszczędnościowo-kredytowa, która zostanie zastąpiona, to BHW.

[MRT1956]

.................................

[NaTwoim13]

Wtedy nie mają szczęścia, ponieważ Ing.DiBa nie weźmie udziału w niczym, absolutnie w niczym. Czy mają pośrednika finansowego w swoim zespole? Dlaczego w ogóle DiBa?

[MRT1956]

Tak, mieliśmy maklera finansowego na pokładzie, a ING DIBA oferowała najlepsze warunki.

[NaTwoim13]

Prawdopodobnie nie mieli Państwo tego świadomości, ale już nic nie można z tym zrobić.

Być może byłoby wskazane, aby Państwa doradca finansowy uczestniczył w kosztach, ale musiałby Państwu to również wyjaśnić. Z nowymi wytycznymi dotyczącymi kredytów hipotecznych na nieruchomości mówia, że to się skończyło, należy to omówić i uzgodnić z Państwem.

[MRT1956]

Nie jestem pewien, czy broker finansowy był świadomy, jakie koszty naliczyłby nam BHW w przypadku rozwiązania kredytu mieszkaniowego. Faktycznie, czuliśmy się dobrze zaopiekowani i dotychczas nie mieliśmy złych doświadczeń z nowym bankiem finansowym DIBA.

[6Bankkaufmann]

@MRT1956, przy wypowiedzeniu kredytu hipotecznego nie ma kosztów z tytułu odszkodowania za wcześniejszą spłatę, jeśli o to chodziło w Państwa ostatnim poście. kredyt hipoteczny można spłacić w każdej chwili.

[NaTwoim13]

@Bankier-bankowy

Nie, chodziło o opłaty cesji.

Czy nie czytasz już pełnych postów?

[MRT1956]

W takim razie teoretycznie mogę złożyć zażalenie w BHW odnośnie tych opłat. Opłaty notarialne mogę jeszcze zrozumieć, ponieważ BHW musi zostać usunięte z księgi wieczystej. Ale nie rozumiem opłat za obsługę i opłat za depozyt, jeśli można spłacić lub zrezygnować z kredytu budowlanego w dowolnym momencie po zakończeniu okresu obowiązywania odsetek i przejść do refinansowania przez inną bank, na przykład ING DIBA.

[NaTwoim13]

Odpowiedzialność za cesję zastawu jest wysoka, ale całkowicie uzasadniona i zgodna z prawem.

Jak wysoka jest wartość zastawu i jak wysoka jest kwota pożyczki?

[MRT1956]

Zabezpieczenie hipoteczne wynosi 77 000, a pożyczka wynosi 67 000