- pn kwie 11, 2016 8:19 am
Cześć Forum,
chcę kupić używany Dom i mam pytanie dotyczące problemów związanych z Schufą w przypadku, gdy sprzedający wycofuje się z notarialnego sporządzenia umowy sprzedaży u notariusza. Słyszałem o tym już kilka razy od znajomych, którzy mieli do czynienia z sytuacją, w której prywatni sprzedawcy (częściowo sprzedaż prywatna bez pośrednika) zdecydowali się na innego kupca lub jego wyższą ofertę z powodu bardzo napiętego rynku.
Wcześniej sprawdziłem (oraz moja żona) informacje o sobie w Schufie, w których nie znaleziono żadnych zaskakujących wpisów, a punktacja podstawowa oraz wszystkie inne wartości punktacji wynoszą co najmniej 98. W rozmowie doradczej z Interhyp zapewniono mi, że przy późniejszym wyborze oferty kredytowej przez bank najpierw pracuje się tylko z wstępnymi zapytaniami, a jeszcze nie kieruje się konkretnymi zapytaniami do banków, a jedynie korzysta z bazy danych Interhyp.
Jeśli jednak dojdzie do wyboru banku, ten na pewno przyjąłby przed złożeniem wniosku kredytowego informacje z Schufy, prawdopodobnie również z atrybutem zapytanie o kredyt a nie tylko zapytanie o warunki. Jeśli sprzedający wycofa się tuż przed terminem w notariacie, na pewno pogorszyłby się wtedy wynik w Schufie, a przy wielu takich odmowach można stracić szansę na uzyskanie umowy kredytowej. Jest również wątpliwe, czy w przypadku kolejnej próby zakupu później wybierze się to samo instytucje kredytową za pośrednictwem Interhyp i czy w przypadku rzeczywiście tej samej instytucji ta nie przeprowadzi ponownie zapytania do Schufy.
Czy można ogólnie powiedzieć, jak bardzo wynik w Schufie jest pogarszany przez jedno lub kilka zapytań kredytowych? Warto pamiętać, że możliwe jest (choć mało prawdopodobne), że można mieć wielkie pecha i nawet dwóch lub trzech sprzedawców rezygnuje.
Zastanawia mnie także, co będzie z ewentualnymi kosztami notarialnymi, jeśli jako nabywca zleci się notariuszowi zadanie, a następnie sprzedający jednostronnie się wycofa.
chcę kupić używany Dom i mam pytanie dotyczące problemów związanych z Schufą w przypadku, gdy sprzedający wycofuje się z notarialnego sporządzenia umowy sprzedaży u notariusza. Słyszałem o tym już kilka razy od znajomych, którzy mieli do czynienia z sytuacją, w której prywatni sprzedawcy (częściowo sprzedaż prywatna bez pośrednika) zdecydowali się na innego kupca lub jego wyższą ofertę z powodu bardzo napiętego rynku.
Wcześniej sprawdziłem (oraz moja żona) informacje o sobie w Schufie, w których nie znaleziono żadnych zaskakujących wpisów, a punktacja podstawowa oraz wszystkie inne wartości punktacji wynoszą co najmniej 98. W rozmowie doradczej z Interhyp zapewniono mi, że przy późniejszym wyborze oferty kredytowej przez bank najpierw pracuje się tylko z wstępnymi zapytaniami, a jeszcze nie kieruje się konkretnymi zapytaniami do banków, a jedynie korzysta z bazy danych Interhyp.
Jeśli jednak dojdzie do wyboru banku, ten na pewno przyjąłby przed złożeniem wniosku kredytowego informacje z Schufy, prawdopodobnie również z atrybutem zapytanie o kredyt a nie tylko zapytanie o warunki. Jeśli sprzedający wycofa się tuż przed terminem w notariacie, na pewno pogorszyłby się wtedy wynik w Schufie, a przy wielu takich odmowach można stracić szansę na uzyskanie umowy kredytowej. Jest również wątpliwe, czy w przypadku kolejnej próby zakupu później wybierze się to samo instytucje kredytową za pośrednictwem Interhyp i czy w przypadku rzeczywiście tej samej instytucji ta nie przeprowadzi ponownie zapytania do Schufy.
Czy można ogólnie powiedzieć, jak bardzo wynik w Schufie jest pogarszany przez jedno lub kilka zapytań kredytowych? Warto pamiętać, że możliwe jest (choć mało prawdopodobne), że można mieć wielkie pecha i nawet dwóch lub trzech sprzedawców rezygnuje.
Zastanawia mnie także, co będzie z ewentualnymi kosztami notarialnymi, jeśli jako nabywca zleci się notariuszowi zadanie, a następnie sprzedający jednostronnie się wycofa.
- By Alex [CryptoMod]