Capital Investment 4

[Tobibay]

Cześć wszystkim,

chciałbym nabyć nieruchomość, którą już znalazłem.

Jest to Dom szeregowy, 158m2 powierzchni mieszkalnej, 600m2 działki, zbudowany w 1968 roku, konstrukcja murowana, w dobrym stanie, ogrzewanie, okna itp. wymienione tylko kilka lat temu.

Cena zakupu: 215.000 euro
Koszty remontu: 35.000 euro (łazienki, toaleta, instalacja wodna, podłogi)

Moja sytuacja:

Urzędnik: 2953 euro netto (13 pensji rocznie)
Świadczenie rodzinne: 576 euro
Kapitał własny: 30.000 euro
Praca własna polegająca na ułożeniu podłóg, demontażu starych instalacji wodno-kanalizacyjnych itp. 6.000 euro.
Żonaty, 3 dzieci

Potrącenia: prywatne ubezpieczenie zdrowotne 141,17 euro, aktualny czynsz 230 euro zimny
kredyt konsumencki: 30.000 euro, spłata do 2022 r. Miesięczna rata 455 euro.

Moje pytanie. Czy finansowanie samemu mnie jako kredytobiorcy jest możliwe. Moja żona nadal otrzymuje zasiłek rodzicielski do 09/2016, potem brak dochodu. Problemem jest to, że w bazie danych finansowej mojej żony są jeszcze wpisy, które zostały uregulowane, ale jeszcze nie skasowane.

Nieruchomość znajduje się w regionie 955..

Z góry dziękuję za pomoc.

Pozdrowienia

Tobibay

[Daukind]

Jakie jest powiązanie pomiędzy kapitałem własnym w wysokości 30 000 euro a niedawno zaciągniętym kredytem konsumenckim w tej samej wysokości? Z 4 zależnymi osobami oraz kredytem może to być trudne przedsięwzięcie. Ale pewnie jakiś bank znajdzie się, który sfinansuje tę sytuację....

[NaTwoim13]

Cześć Tobibay,

czy Dom jest sprzedawany prywatnie czy przez pośrednika? Jaka byłaby Twoja miesięczna docelowa rata?

[Dandei]

Oblicz w internecie, jaka byłaby około rata. Istnieje wiele portali. Przy tych warunkach pewnie jakiś bank udzieli Ci kredytu.

Jednakże pytanie brzmi, czy opłaca się kupić. W tym celu warto zasięgnąć niezależnej opinii eksperta. Jeśli Dom znajduje się na odludziu i za 40 lat może stracić na wartości, to zakup nie ma sensu. Lepiej płacić czynsz. To mniej ryzykowne.

[Tobibay]

Cześć,

dziękuję za dotychczasowe odpowiedzi. Dom znajduje się w prestiżowej okolicy z bardzo dobrą infrastrukturą. Moja pożądana rata wynosiłaby około 700 - 800 euro. Chętnie skorzystałbym, jeśli to możliwe, także z dofinansowań takich jak Bayernlabo i/lub KfW. Dom jest wystawiony na sprzedaż przez osobę prywatną.

Dziękuję.

Pozdrowienia.