Capital Investment 4

[samu-roth]

Hallo Społeczności Finansowej,

jak większość z nas wie, obecnie umowy oszczędnościowe budowlane są ostro krytykowane, a wartość dodana zawarcia takiej umowy jest obecnie kontrowersyjna w warunkach niskich stóp procentowych.

Dlatego obecnie pracuję nad tym, jak najlepiej zaproponować dzisiejszym oszczędzającym na Dom własny alternatywy, które są nieco bardziej transparentne i finansowo sensowne niż umowa oszczędnościowa budowlana.

Teraz pytanie do was: Obecnie jestem w fazie rozwoju pomysłu i pytam znajomych o pomysły, życzenia i sugestie różnych osób z tego obszaru. Dlatego moje pytanie do was, którzy rozważają umowę oszczędnościową budowlaną lub już mają taką umowę, czy ktoś z was miałby ochotę podzielić się ze mną trochę opinii na ten temat.

Czy ktoś się zgłasza? Po prostu napisz tutaj lub wyślij mi PM.

Dziękuję bardzo!

Pozdrowienia,
Samu

[6Bankkaufmann]

Możesz być pewien, że kasy oszczędnościowe również obecnie same analizują model biznesowy, aby go ulepszyć i ustalić, jak będzie wyglądać w przyszłości.
Czego oczekujesz od konstruktywnej opinii zwrotnej?
Czy pracujesz przypadkiem w dziale marketingu banku? (Może być ...)

[C. Andreas]

Aktualnie, w okresie niskich stóp procentowych, opłaca się podpisać umowę na BSV, ponieważ stopa graniczna jest znacznie niższa niż kilka lat temu.
Nie będę się rozpisywał na ten temat, ponieważ jesteś negatywnie nastawiony. Warto dodać, że stopa graniczna nie ma nic wspólnego z oprocentowaniem odsetek.

[6Bankkaufmann]

@C.Andreas, to pytanie, dlaczego żaden z moich znanych przedstawicieli budowy kapitału obecnie nie zawiera umów związanych z budowaniem kapitału? Sam nie mam nic wspólnego z budowaniem kapitału, ale w obecnym okresie niskich stóp procentowych nie ma żadnego powodu do zawierania umowy budowania kapitału jako lokaty. Trzeba również wziąć pod uwagę opłatę za zawarcie umowy. Długotrwałe konstrukcje finansowania z kredytem stałym i umową budowania kapitału trzeba by przeanalizować.

[C. Andreas]

Właśnie wczoraj poleciłem umowę oszczędnościową z Bausparvertrag (?!) w ramach finansowania budowy, ponieważ stopa netto wynosiła około 1,8% ze względu na premię budowlaną. Finansowanie wyniosło 1,02%.

Tło jest dość proste, na przykład 20-letni okres z oprocentowaniem około 1,8% jest obecnie oferowany (około dzisiejszych stóp) i 10-letni okres z oprocentowaniem około 1,1%. Różnica wynosząca 0,7% decyduje o tym, że obecnie otrzymuje się 1% odsetek z depozytu. Z tego punktu widzenia matematycznie łączenie 10 lat + BSV jest tańsze niż 20 lat z oprocentowaniem.

[schunckt]

...
...
ponieważ obecnie otrzymuje się 1% oprocentowania oszczędności. Z matematycznego punktu widzenia kombinacja 10-letniego okresu stałego oprocentowania + Bausparvertrag jest tańsza niż 20-letni okres stałego oprocentowania.
...
...

Haha, dobre żarty! Gdzie jeszcze dostaniesz 1% oprocentowania na Bausparverträge? Roczna stopa wynosi od 0,25% do 0,5%.


T.

[C. Andreas]

Sygnal Iduna oferuje nadal 1% podstawowej stopie procentowej bez opłat za prowadzenie konta

[uwehaensch]

Gdzie jeszcze można zdobyć 1% oprocentowania na umowach oszczędnościowo-budowlanych? Zazwyczaj wynosi ono od 0,25% do 0,5%
T.

Nie, jeszcze są takie oferty, nie uwzględniające planów emerytalnych Riester.
Oferty bez dodatkowego oprocentowania:
BHW Komfort, Deutscher Ring BSK XT (ale z opłatą za konto) oraz wspomniana Signal Iduna BSK z wszystkimi wariantami taryfowymi

Oferty z dodatkowym oprocentowaniem powyżej 1,0 %:
Aachener BSK E1 (1,5%), BSK Mainz MaxSparPlus (2,36%) i Deutscher Ring BSK BT (2,0%)

[FB-MUC]

"@Specjalista ds. bankowości przy temacie długiego konstruktu finansowania, dobrze sprawdza się oszczędnościowy kontrakt budowlany. Istnieją naprawdę ładne przykładowe kalkulacje, obejmujące wiązanie na 10 lub 15 lat dla wstępnego [url]kredytu[/url] oraz oszczędzanie w ramach kontraktu oszczędnościowego, który to wszystko zastąpi. Gdy następnie wybierze się 20-letnie wiązanie bankowe i porówna z innymi, można zaoszczędzić pewną sumę odsetek. Obecnie jest to często oferowane, ponieważ wszyscy starają się zabezpieczyć swoje odsetki na jak najdłużej.

Trzeba jednak zwrócić uwagę również na ratę, gdyż aby uzyskać niskie odsetki od pożyczki z oszczędności budowlanych, do umów musi wpłynąć sporo kapitału.

Signal-Iduna jest naprawdę interesująca. Oferuje poza podstawowym oprocentowaniem 1%, również możliwość korzystania z oprocentowania pożyczki w wysokości 2% w skali roku (uwaga, tylko przy 60% oszczędności). Efektywna stopa procentowa wtedy wynosi około 2,45%.

Więc teraz, porównajmy różnicę między oprocentowaniem oszczędności w wysokości 0,1% w innym banku oszczędnościowym, a oprocentowaniem 1,00%, ale efektywnie 2,25%, a nagle... wygląda to naprawdę dobrze w przypadku SI-Bausparen.

Czy mam wysłać Ci teraz wniosek?"