Capital Investment 4

[Sparky]

Cześć, chcemy zbudować Dom i byliśmy na spotkaniu z doradcą finansowym (polecany przez dewelopera). Przesłaliśmy wszystkie dokumenty i przeprowadzono wstępną analizę (czy jak to się nazywa) i otrzymaliśmy zielone światło. Teraz wszystko zostało wysłane i teraz jestem trochę zdenerwowany ? Niestety mamy niewiele wkładu własnego i chcemy budować w bezpośrednich okolicach Berlina.
Moje pytanie: Czy teraz dużo może pójść nie tak, czy finansowanie jest już pewne?
Pozdrowienia, Sparky

[6Bankkaufmann]

Finansowanie jest zabezpieczone, gdy otrzymacie umowy kredytowe od banku. doradca finansowy nie może udzielić Wam gwarancji kredytowej. Kolor zielony oznacza, że wstępna ocena jest pozytywna. Czy jednak wiecie, jakie dokładnie dane podał?

[Sparky]

Cześć,

dane są w porządku, wszystko zgadza się z naszymi dokumentami. Wycena wyniosła około 370 000€ po ukończeniu. Koszty budowy są (jeszcze) o 40k niższe. Nasze Schufa została również sprawdzona podczas gdy siedzieliśmy w biurze. Sprawdził ją Diba

Pozdrowienia, Sparky

[6Bankkaufmann]

W przypadku sukcesu, bank natychmiast przesyła umowę kredytową pocztą.

[Sparky]

Dziękuję, więc trzeba teraz poczekać Według doradcy, maksymalny czas oczekiwania to 3 dni. W związku z tym w środę otrzymamy dobrą wiadomość albo gorzką świadomość, że musimy kontynuować poszukiwania

[6Bankkaufmann]

Kiedy wszystkie dokumenty są kompletnie złożone, wszystko przebiega bardzo szybko. Musi jednak być wszystko na miejscu.

[Sparky]

Brakowało nam już tylko umowy fabrycznej od firmy, którą złożyliśmy w piątek. Nasz doradca mówił o 99% potwierdzeniu. Gdyby nie ten jeden procent ?

[6Bankkaufmann]

Nie ma 99% zgody, jest albo zgoda, albo jej brak. Po prostu poczekaj.

[NaTwoim13]

Dlaczego nie skorzystali Państwo z funduszy krajowych Ivestitionsbank Berlin? Dofinansowanie KfW można tam bezpośrednio ubiegać o to, aby można było je wyłączyć z kwoty udzielonego kredytu, co zapewni Państwu znacznie lepsze oprocentowanie niż w przypadku Ing.DiBa. Ponadto mogą Państwo ubiegać się o dodatkowy kredyt z funduszy pomocowych.

Czy nie zaproponowano Państwu tych kredytów pomocowych, albo nie zostały one wam wyjaśnione?

[Sparky]

Nieruchomość jest budowana w Brandenburgii. Jednak wliczono w nią 50 000€ z Kfw

[3eugh]

Dlaczego nie skorzystali Państwo z funduszy pomocowych Investitionsbank Berlin? Środki KfW można tam bezpośrednio ubiegać się o uznanie, co pozwala je odliczyć od wskaźnika obciążenia zastawem, co gwarantuje znacznie lepsze oprocentowanie niż w przypadku Ing.DiBa. Ponadto można ubiegać się o dodatkową pożyczkę pomocową.

Czy nie zaoferowano Państwu tych pożyczek pomocowych, czy też nie zostały Państwu one wyjaśnione?

Czy DiBa lub inne banki nadal oferują zniżki na stawki oprocentowania KfW tak jak kiedyś? Wtedy wynosiły one (tak mi się wydaje) 0,5%.

Pozdrowienia,
eugh

[Sparky]

Hmm, nie sądzę. Przynajmniej nie zostało to wspomniane