Capital Investment 4

[3eugh]

Pytanie do ekspertów:

Załóżmy, że 3 umowy kredytowe mają zostać spłacone, przy czym 2 z nich są zabezpieczone za pomocą gwarancji spłacenia, a trzecia za pomocą gwarancji spłacenia pozostałych dwóch umów. Ponieważ kwoty kredytów zostały wypłacone w różnych momentach, nie wszystkie umowy kredytowe mogą zostać wypowiedziane jednocześnie (po upływie 10 lat z 6-miesięcznym okresem wypowiedzenia). Niemniej jednak może istnieć możliwość spłacenia wszystkich umów kredytowych jednym razem (bez opłaty za wczesne wyjście z umowy). Jeśli jednak konieczne byłoby to zrobić stopniowo, pojawia się pytanie dotyczące priorytetu:

Jeśli na początek mógłby zostać spłacony tylko 1 kredyt (a mianowicie ten, który jest zabezpieczony gwarancją spłacenia pozostałych dwóch), która bank byłby w ogóle skłonny do zaoferowania takiego kredytu, skoro byłby on w kolejności do spłaty?

Wówczas wartość pozostała do spłaty wynosiłaby nieco ponad 10 000 euro, dlatego też pojawia się pytanie, czy nie można by wziąć w tym celu kredytu ratalnego. Zaletą byłoby to, że jeśli także pozostałe 2 umowy kredytowe byłyby gotowe do spłaty, czy wówczas nie można by spłacić pozostałej kwoty z tych 2 umów oraz rejestracji kredytu ratalnego (poprzednio hipotecznej umowy jak pozostałe dwie) poprzez nową hipoteczną umowę kredytową? Czy kwotę pozostałą do spłaty w wysokości około 10 000 euro (lub później odpowiednio mniej) można w ogóle przekształcić w nową kwotę hipoteczną?

Dziękuję za pomocne myśli!

Pozdrowienia,
eugh

[NaTwoim13]

Kiedy są odpowiednie terminy wymiany? Możliwe są także ogólne rozwiązania z 3 różnymi terminami wymiany.

[6Bankkaufmann]

Można także włączyć resztę kwoty w wysokości 10 000 euro do finansowania nieruchomości.

[3eugh]

Kiedy są odpowiednie terminy rozliczeniowe? Możliwe są również rozwiązania ogólne z 3 różnymi terminami rozliczenia.

Regulär über 2017/2018 verteilt, ggf. aber schon früher.


Dziękuję również za wskazówkę od bankiera.

Pozdrowienia,
eugh