Dyskusje na temat transakcji nieruchomościowych, takich jak rentowność (dom dochodowy), lokalizacja nieruchomości, rzeczoznawcy, pośrednicy nieruchomości, umowy kupna, ubezpieczenia nieruchomości i podatki. (Zakup nieruchomości w celu wynajmu)
mam działkę budowlaną o powierzchni około 500 mkw (wartość mkw ok. 350€). Zastanawiam się teraz nad wybudowaniem na tej działce domu/domu bliźniaczego do wynajęcia. Kapitał własny około 25000€. Co o tym sądzicie?
Decydujące są następujące czynniki:
- Gdzie znajduje się działka?
- Jak dobrze działa rynek najmu w okolicy?
- Jakie dochody z najmu będzie generować budynek?
- Połówki domów zawsze przynoszą mniejszy zwrot niż pojedyncze mieszkania.
- Czy istnieją specjalne przepisy budowlane?
- Jak wysokie jest zapotrzebowanie na finansowanie zewnętrzne?
- 25 000 własnych środków własnych wydaje mi się za mało.
- Jakie jest obciążenie odsetkami?
- itd......
- By Alex [CryptoMod]