Capital Investment 4

[dan2704]

Cześć,

następująca sytuacja:

- Rodzice posiadają mieszkania własnościowe we Włoszech o wartości rynkowej około 650 tys. euro.
- Wszystkie koszty związane z nieruchomościami mogą być pokryte przez wynajem w sezonie letnim, ale nie przynoszą one dodatkowych zysków.
- Mieszkania stanowią całą emeryturę rodziców (65 lat). Rodzice nie otrzymują żadnej dodatkowej emerytury.
- Mieszkania wymagają remontu (około 50-70 tys. euro), aby dostosować je do nowoczesnego standardu.
- Można by również dobudować jeszcze jedno piętro na dachach (koszt około 150 tys. euro).
- Rodzice chcieliby właściwie przekazać te nieruchomości swoim 3 dzieciom.

Pytanie brzmi: jak byście postąpili i co poradzilibyście swoim rodzicom? Macie jakieś pomysły?

Dzięki,
Dan

[brainy]

Wyrzucanie pieniędzy w nierentowną nieruchomość jest głupotą.

Wydaje się, że sprzedaż jest jedynym rozsądnym rozwiązaniem.

Może jeszcze jeden malunek sprzedaży i po sprawie.

[dan2704]

Dziękuję!


Kiedy będziemy sprzedawać, rodzice na pewno chcą podzielić pieniądze między dzieci.


Jakie są możliwości zrobienia tego w sposób najbardziej efektywny pod względem podatkowym?


Dziękuję!

[xlarge]

Z limitem wolnego otrzymania w wysokości 400 000 € na dziecko nie powinno być problemów, prawda?
W przeciwnym razie można przekazywać 400 000 € na dziecko co 10 lat.

[dan2704]

Dzięki
Jakie są przewidywane koszty w przybliżeniu dla 400 tysięcy? Do kogo należy się zwrócić w tej sprawie?

[6Bankkaufmann]

Zadaj po prostu pytanie lokalnemu doradcy podatkowemu tam, gdzie mieszkasz. Tam chętnie i bezproblemowo udzielą Ci pomocy.

[Daukind]

Z czego będą żyć rodzice w przyszłości, jeśli jedyna posiadana wartość zostanie podarowana, a nie ma żadnych praw do emerytury?

[viktor]

brak roszczeń emerytalnych>
gdzie teraz żyją rodzice?
Prawdopodobnie będą jeszcze żyć około 15-25 lat.
Oddać wszystko dzieciom, a potem żyć ze świadczeń rodzinnych/gruntowego zabezpieczenia?

[Suxxess]

Dary można żądać zwrotu przez okres do 10 lat, jeśli rodzice zostaną potrzebujący. (Ponadto dzieci mają obowiązek alimentacyjny wobec rodziców)
On nie pisze o dodatkowej emeryturze, więc najprawdopodobniej otrzymają już emeryturę państwową.

Nie powinni tego rozdawać, to ich pieniądze. Dzieci i tak dostaną wystarczająco dużo w ramach normalnego dziedziczenia. Ponieważ każde dziecko może odziedziczyć 400 000 € bez opodatkowania, nie ma potrzeby teraz rozdawać domu lub dochodu z domów, aby ewentualnie skorzystać z 10-letniego okresu. (Wtedy ponownie 400 000 € na dziecko nieopodatkowane / co 10 lat)
Sprzedałbym teraz domy bez przymusu i tylko wtedy, gdy istnieje taka potrzeba, przekazałbym część z nich dzieciom. Z pozostałych pieniędzy wziąłbym pewną część i zacząłbym z nimi żyć. Na przykład podróżując, upiększając własny Dom, ewentualnie dostosowując go już do wieku senioralnego. Resztę można umieścić na rachunku oszczędnościowym z terminem kündigungsfrist (lub inną formą lokaty) i sporządzić plan wypłat. Innymi słowy, podzielić pieniądze w taki sposób, aby otrzymywali określoną kwotę X co miesiąc na konto do 90. roku życia.

Ale powiedziałbym, że warto dowiedzieć się, jaki jest najlepszy sposób. Odradzałbym podzielenia całej sumy na dzieci.
Z jednej strony byłoby to bezinteresowne, z drugiej strony byłoby głupstwem rozdanie pieniędzy z bardzo wysokim ryzykiem, że w późniejszym wieku samemu nic nie pozostanie.
A w przeciwieństwie do baśni o Gwiazdkowej Monecie nie zyskasz nagle jedwabnej sukni i nie będą spadały na ciebie złote monety.