Capital Investment 4

[der_rentenmann]

Witajcie wszyscy,

w następującej sytuacji fikcyjna osoba Max poszukuje pomysłów i możliwości zbudowania kapitału emerytalnego (dodatkowego do przyszłej renty ustawowej).


Posiadłość mieszkaniowa, zamieszkała przez siebie, wartość około 500 tys., całkowicie spłacona. Posiadłość mieszkalna, wynajmowana (inne miasto), wartość około 130 tys., 70% jeszcze pozostało do spłaty, dobry zwrot z inwestycji. Do ustawowej emerytury pozostało jeszcze 25 lat.

Teraz Max chce zbudować kapitał do emerytury, ponieważ obecna posiadłość mieszkaniowa ma być miejscem starości i dlatego nie może zostać sprzedana.
Jednak Max nie chce pozostawiać związanych kapitałów z własnej nieruchomości nieużytych, ale jak można je wykorzystać. Max ma następujący pomysł:


Zakup dodatkowych nieruchomości na wynajem (całkowicie sfinansowanych), możliwe dzięki temu, że własne mieszkanie może być obciążone hipotecznie (= wykorzystanie związanych kapitałów).

Inne pomysły, takie jak np. zaciągnięcie kredytu (zabezpieczenie hipoteczne na posiadłości mieszkalnej) i inwestowanie w akcje, Max uważa za zbyt ryzykowne.

Czy nabycie kolejnych (mniejszych) mieszkań (założenie: najlepsza lokalizacja w południowo-zachodnich Niemczech) jest najlepszym pomysłem na wykorzystanie kapitału zainwestowanego w posiadłości mieszkalnej? Dziękuję za Wasze wskazówki.

Pozdrowienia,
Rentenmann

[Geldbaum]

Cześć der_rentenmann,

gdybyśmy mieli więcej Mäxchen, znacznie więcej ludzi byłoby zamożnych!

Max powinien tylko rozważyć, jak jest ubezpieczony zdrowotnie. Jeśli jest dobrowolnie ubezpieczony ustawowo, może później, na emeryturze, „oddawać” około 17% dochodów z najmu do swojego ubezpieczenia zdrowotnego ubezpieczenia „... do pewnej maksymalnej kwoty ...

Lub Max rozumie coś z złożonej dziedziny osób prawnych i zakłada GmbH i GmbH i spółka komandytowa i może w ten sposób kontrolować przepływy wypłat podatków!

Powodzenia!