Capital Investment 4

[matti85]

Obecnie rozważamy budowę wcześniej niż planowaliśmy, ponieważ tutaj od początku 2017 roku są bardzo ładne działki i lokalizacja byłaby idealna.
Obecnie jest to tylko gra myślowa. Ceny działek są już ustalone:
- Cena działki 130.000€ (650m²)
- Dom byłby budowany osobno, o powierzchni 200m², podzielony na 140m² i mieszkanie dla gości 60m² (które zamieszkają rodzice), którzy wniosą wkład w wysokości 60.000€ i przez kolejne 10 lat będą dodatkowo płacić 500€ miesięcznie.
- Cena domu z garażem wynosi około 350.000€ (bez kuchni, podłóg i instalacji sanitarnych, które opłacimy z oszczędzonego kapitału własnego i wykonamy sami).
- Koszty dodatkowe (podatki i notariusz) opłacone zostaną z własnego kapitału, a pozostałe 50.000€ zmniejszyłyby wartość pozyskaną z kredytu oraz cenę zakupu.
Aktualnie moje zainteresowanie skupia się na kredytach KFW. Czy mam rację, że możemy zaciągnąć łącznie 200.000€ na 20 lat z KFW, czyli raz 100.000€ na Efektywne Budownictwo (czy musi to być KFW 55 czy wystarczy 70?) oraz dwa razy po 50.000€ praktycznie jako mieszkanie własnościowe przez program mieszkanie własnościowe?
Czy jesteśmy źle poinformowani?

[NaTwoim13]

Musi być zgodne z normą KfW 55. Program dotyczący nieruchomości jest dostępny tylko dla nieruchomości przeznaczonych do własnego użytku, czyli raz 50 000 euro z programu 124.

Jeśli jest 2 jednostki mieszkaniowe, otrzymają dwukrotnie dofinansowanie KfW 55.

[matti85]

To byłby zakładany Dom KFW 55 z 2 jednostkami mieszkalnymi. Ile w takim przypadku byłoby możliwe ze wsparcia KFW?
Po prostu trzeba by też sprawdzić, jak duży jest dodatkowy nakład pracy potrzebny do osiągnięcia standardu KFW 55 w porównaniu do KFW 70.

[schunckt]

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung...uen-%28153%29/


KfW Programm 153 100.000€ Pro Wohneinheit

[NaTwoim13]

2 razy 100 000 euro KfW 153, 1 raz 50 000 euro KfW 125.

[matti85]

Okej, super dzięki za odpowiedzi. To oczywiście bardzo korzystne i długoterminowe połączenie na 20 lat.