- ndz cze 19, 2016 7:46 pm
Witajcie,
od kilku dni czytam tutaj, licząc na znalezienie odpowiedniego problemu, niestety jak dotąd bez powodzenia. Dlatego postanowiłem utworzyć nowy wątek.
Mam 43 lata, jestem żonaty, mam 2 dzieci (12 i 8 lat) i pracuję jako samodzielny konsultant (freelancer).
Średni roczny dochód netto z ostatnich 5 lat wynosił około 90,000 EUR, moja żona w tej chwili nie pracuje, ale może niedługo zacząć pracować w niepełnym wymiarze godzin. Ponieważ działa w obszarze społecznym, jej dochód będzie raczej niski, poniżej 10,000 euro rocznie.
Aktualnie mieszkamy w domu jednorodzinnym, który od tego roku jest wolny od długów. Według informacji od maklera realną ceną sprzedaży jest 450,000 euro.
Jak widać po tej cenie za Dom jednorodzinny, żyjemy niestety w dość drogiej okolicy (HH) i chcielibyśmy teraz kupić Dom jednorodzinny, ale wszystko, co dotychczas obejrzeliśmy, kosztuje powyżej 850,000 euro wraz z dodatkowymi kosztami, więc do tej pory nie mogłem podjąć decyzji, ponieważ nie jestem pewien, czy taka finansowanie jest realne.
Ponieważ zamieszkujemy Dom jednorodzinny, sprzedaż może nastąpić dopiero po przeprowadzce do nowej nieruchomości, dlatego konieczne będzie tymczasowe finansowanie. Mogę pożyczyć 150,000 euro od mojej rodziny, pozostanie więc 300,000 euro jako suma na tymczasowe finansowanie. Oprócz domu jednorodzinnego mam około 100,000 euro w papierach wartościowych, które chciałbym jednak zachować jako zabezpieczenie na dodatkowe koszty/straty lub aby móc w przyszłości poradzić sobie z ewentualnymi wahaniem dochodów z mojej działalności jako freelancer.
Dlatego mam pytanie, jaką sumę końcową uważacie za realistyczną przy tych warunkach?
Podsumowanie:
Aktywa:
Dom jednorodzinny - 450,000 euro
Papiery wartościowe - 100,000 euro
Riester - 25,000 euro -> Czy konwersja na Riester mieszkaniowy jest sensowna?
Tymczasowe finansowanie do sprzedaży domu jednorodzinnego: 300,000 euro
Ostateczne finansowanie: ??? -> Jaka suma finansowania jest możliwa, zwłaszcza że wszystko zależy od jednego dochodu i pozostało tylko 20 lat na spłatę?
Aha, w ostatnich latach miesięcznie wydawaliśmy średnio około 2,700 euro, nie rezygnując z niczego, na spłatę domu jednorodzinnego i zwiększanie majątku.
Cieszę się na wasze sugestie i wskazówki.
od kilku dni czytam tutaj, licząc na znalezienie odpowiedniego problemu, niestety jak dotąd bez powodzenia. Dlatego postanowiłem utworzyć nowy wątek.
Mam 43 lata, jestem żonaty, mam 2 dzieci (12 i 8 lat) i pracuję jako samodzielny konsultant (freelancer).
Średni roczny dochód netto z ostatnich 5 lat wynosił około 90,000 EUR, moja żona w tej chwili nie pracuje, ale może niedługo zacząć pracować w niepełnym wymiarze godzin. Ponieważ działa w obszarze społecznym, jej dochód będzie raczej niski, poniżej 10,000 euro rocznie.
Aktualnie mieszkamy w domu jednorodzinnym, który od tego roku jest wolny od długów. Według informacji od maklera realną ceną sprzedaży jest 450,000 euro.
Jak widać po tej cenie za Dom jednorodzinny, żyjemy niestety w dość drogiej okolicy (HH) i chcielibyśmy teraz kupić Dom jednorodzinny, ale wszystko, co dotychczas obejrzeliśmy, kosztuje powyżej 850,000 euro wraz z dodatkowymi kosztami, więc do tej pory nie mogłem podjąć decyzji, ponieważ nie jestem pewien, czy taka finansowanie jest realne.
Ponieważ zamieszkujemy Dom jednorodzinny, sprzedaż może nastąpić dopiero po przeprowadzce do nowej nieruchomości, dlatego konieczne będzie tymczasowe finansowanie. Mogę pożyczyć 150,000 euro od mojej rodziny, pozostanie więc 300,000 euro jako suma na tymczasowe finansowanie. Oprócz domu jednorodzinnego mam około 100,000 euro w papierach wartościowych, które chciałbym jednak zachować jako zabezpieczenie na dodatkowe koszty/straty lub aby móc w przyszłości poradzić sobie z ewentualnymi wahaniem dochodów z mojej działalności jako freelancer.
Dlatego mam pytanie, jaką sumę końcową uważacie za realistyczną przy tych warunkach?
Podsumowanie:
Aktywa:
Dom jednorodzinny - 450,000 euro
Papiery wartościowe - 100,000 euro
Riester - 25,000 euro -> Czy konwersja na Riester mieszkaniowy jest sensowna?
Tymczasowe finansowanie do sprzedaży domu jednorodzinnego: 300,000 euro
Ostateczne finansowanie: ??? -> Jaka suma finansowania jest możliwa, zwłaszcza że wszystko zależy od jednego dochodu i pozostało tylko 20 lat na spłatę?
Aha, w ostatnich latach miesięcznie wydawaliśmy średnio około 2,700 euro, nie rezygnując z niczego, na spłatę domu jednorodzinnego i zwiększanie majątku.
Cieszę się na wasze sugestie i wskazówki.
- By Alex [CryptoMod]