Capital Investment 4

[maco]

Chodzi o finansowanie domu jednorodzinnego w konstrukcji szkieletowej. Mamy 2 oferty, jedną od DSL (wydaje mi się, że to finansowanie bezpośrednie poprzez budżet hipoteczny) i drugą od lokalnej Volksbanku dotyczącą zwykłego kredytu ratalnego, gdzie również jesteśmy klientami. Oba są propozycjami od różnych pośredników, którzy oczywiście mają swoje własne zdanie i prezentują swoją ofertę jako najlepszą, co wydaje mi się normalne, dlatego chcielibyśmy pozyskać kilka neutralnych opinii na temat tych ofert. Nasza tendencja skłania się ku ofercie Volksbanku, ponieważ w przypadku tej drugiej irytuje nas kredyt w wysokości 45 000 euro.To mamy wspólne dochody około 3000 euro netto miesięcznie. Będziemy bardzo wdzięczni za opinie i wskazówki.

Pozdrawiam

1. DSL


2. Voba

[BenniG]

Hej,
według mnie interesującym jest fakt, że efektywna stopa procentowa w pierwszej ofercie z 15-letnim okresem obowiązywania stopy procentowej jest niższa niż w drugiej ofercie z 10-letnim okresem obowiązywania stopy procentowej.
Ponadto zastanawiałbym się, dlaczego pierwsza oferta nie obejmuje pożyczki KFW.

Po prostu zapytajcie swojego doradcę odnośnie oferty DSL Bank, czy nie można po prostu otrzymać zwykłej pożyczki bez umowy o oszczędności mieszkaniowe, ale z pożyczką KFW. W przypadku drugiej oferty warto zapytać, czy nie należałoby wprowadzić jakiegoś zabezpieczenia, które ograniczyłoby obciążenie odsetkami po pierwszych 10 latach.
Pozdrawiam
BenniG

[NaTwoim13]

Cześć kochanie,

obie oferty są złe. Nie rozumiem, dlaczego oferta kredytu prywatnego w DSL Bank jest tak wysoka, oraz dlaczego w ogóle proponowana jest opcja oszczędnościowa! Oferta DSL Bank jest maksymalizowana pod względem prowizji!!!! Tak bardzo, wszystko wykorzystane, BSV wewnątrz, brak KfW i zbyt wysoki kredyt prywatny! Trzymaj się z dala od tego pośrednika!!

Nie rozumiem również, dlaczego Volksbank nie obniża swojego limitu w ramach kredytu prywatnego, aby znacząco zmniejszyć główne warunki (przynajmniej o 0,5%), a także dlaczego 10-letni okres kredytowania w ogóle nie powinien wchodzić w grę, chyba że - co mi zupełnie brakuje w obu modelach - zawiera się środki z KfW.

Proszę napisz mi maila, a ja prześlę Ci koncepcję finansowania DSL Bank, która powinna bardziej spełniać Twoje oczekiwania!

[maco]

Pośrednik oferty DSL powiedział nam na nasze pytanie o dofinansowanie przez KFW, że DSL niechętnie na to patrzy i warunki byłyby wtedy znacznie gorsze. Ponadto wysokie odsetki przy pożyczce w wysokości 45 000 nie byłyby problemem, ponieważ w tej ofercie mielibyśmy praktycznie pełną pewność odnośnie całej kwoty i czasu trwania okresu oprocentowania, co oczywiście ma swoją cenę. Co do Volksbanku, tam ofertę została zawarta pomoc KFW, chyba po prostu zapomniałem zeskanować odpowiedniej strony oferty. Oferta ta podoba nam się zasadniczo, ale trochę martwi nas brak pewności odnośnie oprocentowania na 10 lat w przyszłości.

[maco]

Obydwoje odrzucili dzisiejsze oferty, które zostały przedstawione powyżej. I zaraz dostali nową, ponownie dotyczącą finansowania bezpośredniego w ramach kredytu budowlanego. Jak zasadniczo podchodzić do takiej sytuacji?

[NaTwoim13]

Macu, chętnie tutaj jeszcze raz, aby wszyscy przeczytali i mogli wyrazić swoją opinię:

Dlaczego chcesz płacić przez 13 lat nominalnie 2,24 i efektywnie 2,38 bez spłaty kapitału, czyli wypłacalnie, skoro możesz wziąć kredyt hipoteczny na 25 lat jako kredyt hipoteczny z pełną spłatą kapitału o nominalnie 2,16 efektywnie 2,20, gdzie masz 100% pewność odsetek i zaczynasz spłacać od pierwszego dnia??

Warunki Commerzbank to bezczelność, a umowa oszczędnościowa Wüstenrot nie jest najtańsza. Czy zwróciłeś uwagę - niezależnie od faktu, że przez 13 lat płacisz tylko odsetki - na koszty umowy oszczędnościowej, prowizji za wydanie i Agio? Spojrzałeś na stopę rzeczywistą? Jest ona również gorsza od stałej stopy kredytu z pełną spłatą kapitału.

Twoje wcześniejsze finansowanie CoBa z oszczędnościowym planem Wüstenrot jest zdecydowanie zbyt słabe, ponieważ oprocentowanie wcześniejszego finansowania jest zdecydowanie zbyt wysokie! To zupełnie inne rzeczy.

[wise]

Nawet bardziej bezwstydna jest jednak Hanseatic Bank, nawet jeśli finansowana jest tylko niewielka suma. To prawie lichwiarskie odsetki. Lepiej już przekroczyć limit debetowy ...

A Commerzbank radzi sobie z tym dużo lepiej.

[NaTwoim13]

@wise

kredyt hipoteczny jest droższy, ale umożliwia korzystne warunki!!! Ponadto, kredyt hipoteczny oferuje długie okresy spłaty do 15 lat, co obniża miesięczne obciążenie.

kredyt podparty hipotecznie jest w pełni zadowalający, bez niego niektóre finansowania nie byłyby możliwe!

Warunki oferowane przez Commerzbank są skandalem!! Warto również zwrócić uwagę na fakt, że kredyt z ostateczną spłatą przypisany z takimi złymi warunkami. Produkt taki jak kredyt z ostateczną spłatą z oszczędnością budowlaną jest kompletnie nieadekwatny do tych warunków, można dokładnie odzwierciedlić go jako kredyt pełnotygodniowy na 25 lat jako kredyt ratalny z 2,1% odsetek.

Pozytywnymi stronami są pośrednik oraz Commerzbank ponoszący wysokie koszty życia!!!

[bobodda]

Bardzo dobre przemówienia poprzedników!

Cześć Maco,
Aby znaleźć najlepszą ofertę, ważne jest, co naprawdę jest pożądane.
Jak sugeruje również noelmaxim, w skrajnie niskiej fazie stóp procentowych najlepiej jest wybrać możliwie długoterminowe lub kompleksowe finansowanie.
Może to być związane z lub bez umowy oszczędnościowej mieszkaniowej.

Wówczas potrzebnych jest kilka dodatkowych danych, aby dokładnie obliczyć. Na przykład wiek i ewentualne przewidywania dotyczące emerytury.
Kto ile zarabia? 12 czy 13 pensji rocznych?

Ale zawsze chodzi o życzenie klienta.
Jaki jest cel? Niska rata? Szybkie zakończenie? Pewność odsetek?
doradca może zawsze obliczyć to, co jest najtańsze (oby), ale jeśli nie odpowiada to życzeniom...

Z kilkoma dodatkowymi danymi i życzeniami chętnie przedstawię moją propozycję.

Jeśli jesteś zainteresowany, proszę się ze mną skontaktować.

Boris Obodda

Financial Styling

0171 327 41 92