Capital Investment 4

[dougmaschine]

Cześć wszystkim,

potrzebuję informacji na temat następującej sprawy i będę bardzo wdzięczny za porady:

Moja była partnerka (A) i ja (B), niezamężni, około dwa lata temu kupiliśmy Dom o wartości 175 000€. Oboje jesteśmy wpisani w księdze wieczystej w proporcji 50/50, a kredyt w wysokości 150 000€ został zaciągnięty przez oboje w banku. B wtedy wniosła około 50 000€ kapitału własnego, a A nic. Rozstaliśmy się, a B ma zamiar zatrzymać Dom, przejąć pozostałe do spłaty 138 000€ finansowania, zapłacić karę za wcześniejszą spłatę w wysokości 18 000€ oraz jednorazową wypłatę w wysokości 6 000€ dla A. Czy B musi teraz ponownie zapłacić podatek od nabycia nieruchomości, jeśli tak, jaka cena zakupu zostanie przyjęta? Jak najlepiej ustawić notarialny akt cesji/sprzedaży, aby osiągnąć najniższe koszty? Czy można zaoszczędzić koszty poprzez darowiznę? Co jeszcze trzeba wziąć pod uwagę?
Z góry dziękuję!

Pozdrowienia
Christoph

[brainy]

Czy zrobiliście mądrego, bo tak się kochacie, że wyłączyliście mózg:

Bez ślubu przeniesienie własności nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od nabycia nieruchomości w wysokości 50% wartości (175 000 EUR). Finansowanie i kapitał własny nie mają znaczenia dla podatku od nabycia nieruchomości.

Czy notarialna umowa małżeńska z zawarciem małżeństwa i potem rozwodem, być może nawet z korzyścią ze wsparcia prawnego jest tańsza? Prawdopodobnie tak, jeśli się to zrobi odpowiednio!