Capital Investment 4

[Save]

Cześć! Chcielibyśmy kupić Dom i mamy następujące warunki:
Mężczyzna 43 lata
Kobieta 38 lat
3 dzieci: 5 lat i bliźnięta 13 miesięcy

Zarobki:
Mężczyzna 2600€ netto
435€ praca dorywcza
596€ zasiłek rodzinny
Jestem na urlopie rodzicielskim i zamierzam pozostać na nim jeszcze co najmniej 2 lata (jestem urzędniczką A12)

Wkład własny:
50 000€ oszczędności
30 000€ od naszych rodziców
15 000€ wypłata kapitału z funduszu emerytalnego
5 000€ z Bausparvertrag (jest 9000€, pozostałe 4000€ mają pozostać jako rezerwa)

Łącznie: 100 000€

Dom: 225.000€
Koszty zakupu 30.000€
Łącznie: 255.000€

Dom szeregowy z 155m² powierzchni mieszkalnej, 330m² działki. 1 miejsce parkingowe, 1 garaż
W 2006 r. ocieplono ściany zewnętrzne i dach, a dach pokryto nowym żelem. Całkowicie odnowiony w 2014 r.
Nowa łazienka, druga starsza, ale w bardzo dobrym stanie i na razie ma pozostać w takiej formie.
W kodzie pocztowym 51 (Nadrenia Północna-Westfalia)

Brak bieżących kredytów

Obecnie płacimy 600€ czynszu. Możliwa byłaby rata około 700€
Chętnie z wyższym spłatami, gdy wrócę do pracy.

Czy to wykonalne?

Dziękuję z góry!

[bobodda]

Cześć,

Czy dobrze rozumiem, że jesteś Panią?

To bardzo dobre warunki do uzyskania finansowania i zdecydowanie jest to możliwe.
Można tutaj zorganizować bardzo eleganckie finansowanie.

Byłoby interesujące dowiedzieć się, jak długo Twój mąż pracuje na drugim etacie i jak pewny jest ten stanowisko.

Masz wszystkie możliwości:

Bardzo atrakcyjne stopy procentowe, finansowanie przeznaczone na konkretne cele (brak ryzyka odsetek), niska rata.
Idealny scenariusz i zdrowe podejście do ceny zakupu,

Z mojej strony kciuki są na górze!


Powodzenia i sukcesów!

[Save]

Tak, jestem kobietą. Praca dodatkowa od lutego 2016 roku. Na pewno będzie kontynuowana. Powiedziałbym, że jest tak pewna, jak tylko praca dodatkowa może być. Gwarancji tam nigdy nie ma.

[bobodda]

To powinno wszystko pasować według mnie. Wszystko w zdrowym zakresie.
Słyszę coraz częściej, że nieruchomości znikają. Moja rada: zarezerwuj porządnie i potwierdź tę rezerwację, jeśli to jest Twój Dom marzeń.
Finansowanie możesz otrzymać bardzo szybko, jeśli chcesz.
Musisz po prostu zastanowić się, czego pragniesz:
Tani, niska rata, pewność odsetek, szybko bez długów - żeby wymienić kilka punktów.

[NaTwoim13]

Cześć Save,

doskonałe warunki do skorzystania również z krajowych funduszy NRW.Bank. Na okres 10 lat udzielane są kredyty (w zależności od gminy i roku budowy domu) w bardzo atrakcyjnych wysokościach wsparcia (od 32 000 do 64 000 plus bonusy dla dzieci i miasta) przy oprocentowaniu 0,5% i spłacie w wysokości 2%. Trzeba spełnić określone limity dochodowe oraz posiadać 15% wkład własny, aby otrzymać dofinansowanie.

W przeciwnym razie - tak jak wspomniano przez poprzednich użytkowników - plan finansowy ma wyglądać tak, jak Twój wybrany pseudonim tutaj

[Save]

Najpierw dziękuję!
Dowiem się o funduszach państwowych. Zarezerwowaliśmy Dom na 4 tygodnie i zabieramy się do działania.

[Save]

Poza tym - jak wspomnieli poprzedni piszący - plan finansowania odzwierciedla wasz wybrany pseudonim tutaj

Chociaż nie była to intencja wyboru nazwy, ale naturalnie tym lepiej
?

[bobodda]

... poproszę o potwierdzenie rezerwacji... pisemne...

[Save]

Mamy. Umowę rezerwacji.

[bobodda]

Czy udało Ci się pójść dalej w sprawie Twoich życzeń dotyczących tego, jak ma wyglądać finansowanie?
Czy chciałbyś mieć pewne oprocentowanie? (finansowanie w całości)
czy może preferujesz jak najniższe stopy procentowe - z ryzykiem zmiany odsetek w przyszłości?
Co do raty, jak już pisałeś...

[Save]

Rata jest ważna, nie chcemy przecież żyć na granicy każdego miesiąca, z 3 dziećmi to szybko się sumuje. Trochę chcemy również dalej oszczędzać. Rozważamy związkę na 15 lat z określonym oprocentowaniem (najlepiej korzystne, z 2-3% spłatą) i gdy wrócę do pracy, wybrać jakąś formę inwestycji/ oszczędzania, która umożliwi spłatę (w dużej części) pozostałego długu. Na przykład oszczędzanie emerytalne Riester, ponieważ oboje otrzymujemy środki zwolnione z podatku od dochodów pracy i otrzymanie dotacji Riester z 3 dziećmi na pewno się opłaca. Jesteśmy przecież również nie najmłodsi i chcemy być możliwie wolni od długów przed rozpoczęciem emerytury.

[bobodda]

Cześć save,

oto moje propozycje.

Znalazłem coś interesującego, co bardzo prawdopodobnie otrzymasz (produkt rodzinny):

1.) 155000 na 20 lat pełny kredyt spłacany ratalnie 1,55% Rata 784 EUR. Prosto i tanio. Jednakże rata jest wyższa niż Twoje życzenie.
2.) 105000 na 20 lat pełny kredyt spłacany ratalnie 1,55%, 50000 na 10 lat KfW 154 1,00% Pozostały dług wynosi 32.000 po 10 latach Rata 702 EUR
Rozsądnym posunięciem jest posiadanie ubezpieczenia oszczędnościowo-budowlanego na przyszłe finansowanie z KfW
3.) 50.000 na 15 lat pełny kredyt spłacany ratalnie 1,34%. 55000 na 20 lat 1,66% Pozostały dług 29000, 50.000 KfW na 1,0% Pozostały dług około 29000 Rata 669 EUR

Jeśli nie dostaniesz tego produktu rodzinny,

ogólnie rzecz biorąc, stanie się trochę drożej, ale nie o wiele. Wszystko przesuwa się o maksymalnie 50 EUR miesięcznie.

Zalecałbym zawarcie umowy oszczędnościowo-budowlanej z aportami pracowniczymi. Nie kosztuje dużo i podnosi styl. Kupując Dom, mieć umowę oszczędnościowo-budowlaną w zanadrzu zawsze jest korzystne dla ewentualności
albo do refinansowania połączonych kredytów.

A także uruchomienie programu Wohnriester.
Która z Was zdecyduje się na to, maksymalna rata wyniosłaby 87,50 EUR miesięcznie. W ciągu roku wpłynęłoby tam 2100 EUR. W związku z tym moglibyście nawet zmniejszyć ratę, ponieważ tylko dzięki Riester oszacowalibyście oszczędności w wysokości 30 tys. w ciągu 15 lat.

Czy chcesz jeszcze bardziej obniżyć ratę?

Więcej informacji na prośbę!

[Save]

Dziękuję za trud. Porozmawiam o tym z mężem.