Capital Investment 4

[BLD]

Cześć,

dzisiaj otrzymaliśmy pismo od notariusza, informujące o spełnieniu warunków płatności ceny zakupu i o tym, że cena zakupu jest teraz wymagalna.
Teraz powinniśmy dokonać płatności ceny zakupu.

Czy to pismo jest jedynym komunikatem o wymagalności ceny zakupu, jaki otrzymaliśmy od notariusza? I czy teraz powinniśmy wysłać to pismo wraz z żądaniem zapłaty do banku?

Jestem zdezorientowana, spodziewałam się pisma bezpośrednio do banku, na którym również będzie napisane o wymagalności.

Może ktoś tutaj rozwieje moje wątpliwości, bo dzisiaj nie mogę dojść nikogo do notariusza.

Dziękuję bardzo i pozdrawiam serdecznie

Diana

[Daukind]

Powinieneś otrzymać formularze wypłaty z banku. Możesz teraz ich użyć i zlecić wypłatę ceny zakupu na konto sprzedawcy.

[2tneub]

W naszym przypadku bank przelał wszystkie pieniądze na nasze konto na podstawie żądania mailowego (z załączonymi skanami dowodów) i następnie opłaciliśmy firmy. Jednak nabyliśmy nieruchomość z kapitału własnego i spłaciliśmy tylko firmę budowlaną z otrzymanego kredytu.

[BLD]

Zapłaty otrzymaliśmy już od banku dwa miesiące temu, wszystko jasne. Ale zawsze mówiono mi, że po tym, jak notariusz zleci wpis do księgi wieczystej itp., otrzymam powiadomienie o wymagalności ceny zakupu i dopiero wtedy będę mógł zlecić wypłatę w banku. Dzisiaj otrzymaliśmy ten dokument, ale nie ma na nim nic o powiadomieniu o wymagalności ceny zakupu. Teraz się zastanawiam, czy to już wszystko.

[Daukind]

Powtarzam się: r n r n To ty - nie bank - otrzymasz powiadomienie o zależności od ceny zakupu od notariusza. Masz to teraz przed sobą, niezależnie od tego, co dokładnie jest napisane na piśmie. Teraz udzielasz swojemu bankowi polecenia wypłaty, dla czego dostałeś formularze od banku. r n r n Co teraz jeszcze dokładnie ma nadejść?

[BLD]

Dokładnie o to pytałem, czy to wszystko.

[NaTwoim13]

Oczywiście, to wszystko pochodzi od notariusza, który potwierdza, że wszelkie zabezpieczenia zostały zapewnione. Pytanie brzmi jednak, czy spełnione zostały również inne warunki wypłaty przez bank, tak aby bank mógł i chciał zrealizować zlecenie płatnicze.

Czy nie macie tam w banku osoby kontaktowej lub pośrednika - jeśli to przez niego miało być przeprowadzone - która wyjaśniła Wam procedurę i pomoże zapewnić, że wypłaty zostaną dokonane i jak będą przebiegać?

[6Bankkaufmann]

@BLD, tak, to już wszystko.

Termin zapłaty ceny zakupu może być uwzględniony w umowie kupna lub, jak tutaj, nadany dodatkowo przez notariusza.

Następnie otrzymasz termin zapłaty ceny w dwóch wierszach i prześlesz go do banku finansującego, który dokona wypłaty zgodnie z warunkami umowy kupna.

[NaTwoim13]

@Bankkaufmann

Nie ma możliwości wyboru, termin płatności kupna zawsze jest ustalany w umowie notarialnej, jednak płatność jest dokonywana dopiero wtedy, gdy notariusz ją określi, a robi to wtedy, gdy spełnione są wszystkie warunki banku i umowy kupna. Notariusz musi dodatkowo poinformować jeszcze sprzedającego o tym osobno!

[BLD]

Dziękuję. Notariusz już to zrobił na piśmie. Teraz więc będziemy to wysyłać do banku.

[Daukind]

Dziękuję bardzo. Notariusz właśnie to zrobił w piśmie. Teraz więc wysyłamy to do banku.

Nie musisz wysyłać tego pisma do banku, ale użyć formularzy wypłaty, aby zlecić wypłatę.

[NaTwoim13]

Oczywiście, konieczne jest dołączenie i złożenie oświadczenia notarialnego.

[BLD]

Tak, tak, obie te rzeczy, czyli sporządzenie aktu notarialnego oraz dwa wezwania do zapłaty (są dwa, ponieważ dotyczą razem pożyczki Kfw i dsl.)

[Daukind]

Tak, oczywiście, dokument notariusza musi być dołączony i złożony.

Nie musiałem tego robić ani w Commerzbanku, ani w Sparkassie....

[6Bankkaufmann]

@Bankier

Nie, nie ma żadnego warunku, termin płatności ceny sprzedaży zawsze jest ustalany w notarialnej umowie sprzedaży, jednak płatny jest dopiero wtedy, gdy notariusz to ustala, notariusz dokona również ustalenia, gdy spełnione są wszystkie wymagania banku i umowy sprzedaży. Następnie musi on jeszcze osobno poinformować o tym sprzedającego!

@Noelmaxim, oczywiście istnieje albo albo!

Można ustawić natychmiast termin płatności ceny sprzedaży po sprawdzeniu zwykłej procedury. Następnie jest to uwzględnione w umowie sprzedaży i nie trzeba dostarczać oddzielnego oświadczenia notarialnego ws. terminu zapadalności ceny sprzedaży.

Inaczej, notariusz ustala termin zapadalności ceny sprzedaży w dalszym ciągu poprzez dwulinijkowiec.

[NaTwoim13]

@Bankkaufmann

Jak notariusz ma być w stanie określić w umowie kupna do notariusza z 21.6. płatność ceny w przyszłości, na przykład płatność ceny za zakup w dniu 1.8., skoro w tym momencie jeszcze nie wie, czy warunki czasowe i faktyczne zostaną spełnione? Czy uważają, że bank wtedy będzie wypłacać, a klient zapłaci cenę zakupu, jeśli na przykład skreślenie prawa nie było jeszcze możliwe i w związku z tym prawidłowe wpisanie hipoteki dla banku jeszcze nie było możliwe, lub przeniesienie własności jeszcze nie mogło się odbyć???? Wówczas, w momencie sporządzania umowy kupna notariusz wystawia pustą deklarację (potwierdzenie notarialne)???? Czy mogliby mi państwo wyjaśnić, jak to ma działać????

@Daukind

Wtedy notariusz przesyła bezpośrednio powiadomienie o zapadalności ceny zakupu banku po spełnieniu warunków! Bank nie wypłaci środków bez powiadomienia o zapadalności ceny zakupu.

[BLD]

W piśmie notariusza wprost zapisano, że musi ono zostać udostępnione bankowi, jeśli cena zakupu jest w całości lub częściowo finansowana przez osoby trzecie.

[NaTwoim13]

Oczywiście i bez dyskusji, bez tego nie zostanie wypłacony ani grosz.

[BLD]

Tak, na to czekaliśmy tak długo.

Czy ktoś może mi powiedzieć, ile średnio trwa wypłata w Dsl-Bank w Monachium?

[dsim0815]

Pytanie do was:

Jeśli tutaj również jest zaangażowany EK, to w jaki sposób to działa?
Czy bank wypłaca ustaloną kwotę pożyczki na konto notariusza, a ja dopłacam resztę do tego?

[NaTwoim13]

Zazwyczaj kapitał własny musi być w pierwszej kolejności przeznaczony na koszty poboczne transakcji oraz resztę jako wpłata częściowej ceny zakupu. Decyduje o tym bank i ustalenia, ale w większości przypadków musi być on wykorzystany w pierwszej kolejności.

Konto notarialne nie jest już powszechne, zazwyczaj płatność jest dokonywana na wskazane konto sprzedawcy zgodnie z terminem płatności ustalonym w umowie sprzedaży.

[NaTwoim13]

Czy słowo dum jest już w nim?

Edycja: głupi post wcześniej został usunięty.

[BenniG]

Ale z błędami ortograficznymi;
GŁUPI, w dosłownym tego słowa znaczeniu!