Capital Investment 4

[world-e]

Cześć wszystkim,

Jestem tuż przed zakończeniem kredytu budowlanego (bez umowy oszczędnościowej itp.). Jakie są możliwości wnoszenia świadczeń inwestycyjnych do finansowania budowlanego? Umowa oszczędnościowa nie wchodzi w grę.

Dotychczas usłyszałem o dwóch możliwościach:
1.) Świadczenia inwestycyjne są wpłacane bezpośrednio na konto kredytowe. Musi to jednak zostać ustalone już przy zawieraniu umowy. Może to także sprawiać trudności w przypadku zmiany pracodawcy, ponieważ oznacza to zmianę raty.

2.) W tej wersji świadczenia inwestycyjne są przekazywane przez pracodawcę na konto bieżące, a bank finansujący potwierdza, że te środki są wykorzystywane na finansowanie.

Po krótkim zapytaniu u mojego kierownika personalnego odpowiedź brzmiała, że to niemożliwe. Teraz moje pytanie brzmi, jak mogę/postępowanie, aby to było możliwe. Czy istnieją jakieś wytyczne, na które mogę się powołać? Może ktoś posiada dokumenty w tej sprawie albo przykłady, jak wyglądają dokumenty u was. Albo jak to rozwiązaliście albo jak można to rozwiązać? Czy to raczej sprawa banku czy pracodawcy? Dziękuję.

[C. Andreas]

Obie opcje nie działają.
Albo BSV, ubezpieczenie emerytalne, wsparcie finansowe, albo fundusze

Dlaczego nie jest dla Ciebie sensowny BSV? Twoje dopłaty VL można też przekazać do Wohn Riester. W ramach finansowania budowlanego mamy tu stosowane stawki graniczne wynoszące 0%, pomimo opodatkowania w późniejszym wieku.
Co z planowanymi modernizacjami, które na przykład za 10 lat z pewnością będą miały miejsce. Czy wtedy nie miałby sensu BSV?

[hoehlenbewohner]

Obie opcje nie działają.

Dlaczego to nie może działać?
Zwłaszcza jeśli nie zakończył jeszcze finansowania, powinno być możliwe włączenie VL do spłaty.
Podstawą prawna powinno być §2 Nr. 5 VermBG.

[NaTwoim13]

Christian, jaskiniowy mieszkaniec ma rację, to działa.

@world-e

Podziel się z nami swoim planowanym modelem finansowania, a także sytuacją wyjściową, dzięki czemu będziemy mogli lepiej i solidniej odpowiedzieć na Twoje pytanie.

[C. Andreas]

To jest dla mnie zupełnie nowe, ale skoro mówisz to jako ekspert zajmujący się finansowaniem budowy. Zazwyczaj obowiązuje ustawa o tworzeniu majątku dla oszczędności pracowniczych.

[6Bankkaufmann]

W przypadku kredytów budowlanych można z całą pewnością uwzględnić kwalifikowane oszczędności pracownicze (VL) jako spłatę kredytu. Czyli częściowa spłata. Reszta to potem normalna rata.

[uwehaensch]

5. VermBG § 3 (3):
Jeżeli pracownik wybierze inwestycję zgodnie z § 2 ust. 1 nr 5, pracodawca musi na żądanie pracownika przekazać pracownikowi środki wynikające z udziału w zyskach, jeśli pracownik przedstawi pracodawcy pisemne potwierdzenie swojego wierzyciela, że inwestycja spełnia warunki § 2 ust. 1 nr 5; w takim przypadku nie obowiązuje ust. 2. Pracodawca nie ma obowiązku sprawdzania poprawności potwierdzenia.

5. VermBG § 2 (1) Nr. 5:
(1) Świadczenia inwestycyjne to świadczenia pieniężne, które pracodawca inwestuje dla pracownika
5. jako wydatki pracownika

a)
na budowę, nabycie, rozbudowę lub poszerzenie budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Niemczech lub mieszkania własnościowego zlokalizowanego w Niemczech,b)
na nabycie prawa dożywotniego użytkowania, zgodnie z ustawą o własności mieszkania, w mieszkaniu zlokalizowanym w Niemczech,c)
na nabycie nieruchomości zlokalizowanej w Niemczech w celu budowy mieszkania lubd)
na spełnienie zobowiązań związanych z działaniami określonymi w literach a-c,

pod warunkiem, że inwestycja nie ma podstawowego gotowego planu dostarczonego przez osobę trzecią, w ramach którego pracownik może inwestować świadczenia razem z więcej niż 15 innymi pracownikami; wspieranie wydatków związanych z działaniami określonymi w literach a-c wymaga bezpośredniego ich wykorzystania na te właśnie cele,

W związku z tym, powinieneś ponownie porozmawiać z swoim pracodawcą.